Inmueble en venta en Sevilla: De Hytasa ( Edificio Tigesa)
Sevilla · inmueble · 110 m²
Precio de venta fijo (66.500 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (150.000 €), pero sin comparables reales, ocupación desconocida y sin acceso al interior — requiere verificación legal y física antes de cualqu
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta (66.500 €) representa un fuerte descuento frente al valor de mercado indicado (150.000 €), pero la confianza es baja: no hay comparables reales, ni nota simple, ni acceso físico.
La oficina aparece en buen estado y en ubicación estratégica, pero la falta de verificación de ocupación, cargas y uso real introduce riesgos medios.
No se recomienda presentar oferta hasta obtener nota simple limpia y confirmar acceso al interior.
Valoración de mercado proporcionada por Hipoges (€150.000)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (150 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado y moderno: Fotos muestran edificio con fachada de cristal y metal, interiores espaciosos, suelos pulidos y buena iluminación natura
- Ubicación estratégica en Sevilla: Localización céntrica, cerca de Avenida de Hytasa y autovía SE-30, con buen transporte público y entorno comercial activ
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7902101TG3470S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta oficina con ascensor en un edificio muy moderno y bien conservado ubicada en la localidad de Sevilla. Espacio privado de trabajo para equipos de cualquier tamaño, equipados con todo lo necesario para trabajar con una localización estratégica para la consecución de tus objetivos comerciales, espacio adaptado a las necesidades actuales de confort, flexibilidad y seguridad, te ayudará a llevar a cabo con éxito tus negocios. Esta oficina se encuentra en una zona privilegiada de la ciudad, con fácil acceso a través de la Avenida de Hytasa, una de las principales vías de la ciudad, lo que la hace ideal para aquellas empresas que buscan una ubicación céntrica y accesible. Dispone de amplias ventanas que proporcionan mucha luz natural y excelentes vistas de la zona. El entorno es muy animado y cuenta con una amplia oferta de servicios, comercios y restaurantes, lo que la convierte en una zona muy atractiva tanto para trabajadores como para clientes. Además, la zona está bien comunicada por transporte público, con varias líneas de autobuses y paradas de metro cercanas. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada desde la autovía SE-30. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente un 56 % inferior al valor de mercado indicado, pero la confianza es baja: no se aportan comparables reales ni datos catastrales verificables. El valor de mercado proviene de una estimación interna sin soporte público.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Contactar a Hipoges para solicitar visita física con acceso al interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.