Inmueble en venta en Sevilla: Avenida enida DE HYTASA
Sevilla · local comercial · 67 m²
Цена выглядит заметно ниже рынка, но подтвержденное занятие и отсутствие доступа внутрь делают покупку оправданной только для опытного покупателя с юристом.
Datos actualizados: 15 de agosto de 2026
Только для профи — прямой выкуп локаля с подтвержденным занятием
Это не торги, а прямая покупка у банка по ask 50 000 €.
По рыночному ориентиру для локаля 67 м² в Sevilla цена выглядит существенно ниже рынка, но скидка в первую очередь объясняется подтвержденным занятием объекта и отсутствием доступа внутрь.
Без nota simple, статуса occupants и понимания состояния интерьера переплачивать нельзя; разумный старт — контроффер около 42 500 €.
6 реально проданных похожих лотов в Sevilla, медиана 1152 €/м²; Idealista · Sevilla: комбинированная оценка около 1580 €/м²; 67 м², тип актива LOCAL, локация avenida de Hytasa
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad esta oficina con ascensor en un edificio muy moderno y bien conservado ubicada en la localidad de Sevilla. Esta oficina se encuentra en una zona privilegiada de la ciudad, con fácil acceso a través de la avenida de Hytasa, una de las principales vías de la ciudad, lo que la hace ideal para aquellas empresas que buscan una ubicación céntrica y accesible. Dispone de amplias ventanas que proporcionan mucha luz natural y grandes vistas de la zona. El entorno de la avenida de Hytasa es muy animado y cuenta con una amplia oferta de servicios, comercios y restaurantes, lo que la convierte en una zona muy atractiva tanto para trabajadores como para clientes. Además, la zona está bien comunicada por transporte público, con varias líneas de autobuses y paradas de metro cercanas. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada desde la autovía SE-30. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, centros comerciales, centros deportivos, supermercados, centros educativos y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По внешней оценке и локации цена ниже середины рынка, но скидка объясняется занятием объекта и отсутствием доступа внутрь.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Попросить у Hipoges письменный статус ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.