Inmueble en venta en Petrés: L´aljub

Petrés · garaje · 52 m²

Plaza de garaje en Petrés con precio fijo de 8.000 €, pero sin datos de mercado sólidos ni verificación de cargas, posesión o titularidad — requiere nota simple

Referencia: HIPOGES-SBRE-0126575

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Se trata de una plaza de garaje en Petrés ofrecida directamente por Hipoges a 8.000 €.

Aunque las fotos muestran buen estado superficial y el precio parece muy bajo frente a una estimación teórica de 23.841 €, esta estimación carece de soporte en comparables reales — la confianza es baja.

No hay datos sobre titularidad, cargas, posesión ni gastos asociados.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el bien ni verificar su existencia legal.
Gastos comunitarios e IBI
Los gastos recurrentes pueden erosionar la rentabilidad, especialmente en garajes con baja demanda de alquiler.
Acceso y maniobrabilidad real
La descripción menciona 'buenos accesos', pero sin visita no se valida altura, ancho de rampa, espacio para maniobra o compatibilidad con vehículos actuales.

муниципалитет Petrés; 0 comps; BOE сделки 11 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes, arrendatarios o usos no autorizados. Esto puede impedir su uso inmediato o generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple: no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión o el uso del garaje.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado personalmente el estado real, accesibilidad, iluminación, seguridad ni condiciones de uso del garaje. Las fotos muestran buen estado superficial, pero no garantizan funcionalidad operativa.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Agendar visita física al garaje con testigo y cámara
P1
Consultar Catastro online para obtener referencia catastral y uso declarado
P1
Pedir certificado de deudas comunitarias y recibo de IBI más reciente

Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo bajo (8.000 €): El precio de venta es significativamente inferior al valor estimado teórico (23.841 €), lo que sugiere margen potencial
  • Estado visual aceptable: Las fotos muestran un garaje subterráneo con suelo pulido, iluminación funcional, paredes limpias y señalización clara —

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir una plaza de garaje en la localidad de Petrés (Valencia). Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicado. Un garaje ofrece beneficios en términos de protección, seguridad, almacenamiento y comodidad. Al tener un garaje, no tendrás que buscar estacionamiento en la calle, lo que puede ser un desafío en ciertas áreas. Disponer de tu propio espacio de estacionamiento te permite ahorrar tiempo y evita tener que dar vueltas para encontrar un lugar libre. Invertir en una plaza de garaje ofrece alta demanda, baja inversión inicial, pocos gastos de mantenimiento, buena rentabilidad y revalorización. Además, es un activo fácil de alquilar o vender, ideal como inversión segura y estable. Petrés dispone de atención médica básica cercana y acceso rápido a centros sanitarios comarcales. Ofrece servicios educativos en la zona y proximidad a niveles superiores. Cuenta con comercio local para el día a día y amplia oferta próxima. Destaca por su entorno tranquilo, cercanía a la costa y buenas conexiones por carretera con Sagunto, Valencia y municipios vecinos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 458 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Agendar visita física al garaje con testigo y cámara.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.