Inmueble en venta en Benisanó: Calle Salida Portal Valencia 2

Benisanó · garaje · 15 m²

Precio de venta fijo a 5.900 € (393 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (12.200 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación previa.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0126805

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje se ofrece a 5.900 € (393 €/m²), un 52 % por debajo del valor de mercado estimado (12.200 €), pero la estimación carece de comparables reales y depende únicamente de un €/m² genérico.

No hay datos sobre ocupación, cargas, titularidad ni estado físico verificable.

La etiqueta 'dated_habitable' indica usabilidad básica, pero sin visita ni nota simple no se puede descartar riesgo operativo o legal.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni verificar su existencia legal.
Estado funcional real
La etiqueta 'dated_habitable' y observaciones visuales no garantizan operatividad de puertas, iluminación, drenaje o seguridad.

marketPricePerM2 de Hipoges (813 €/m²) aplicado a 15 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre, alquilado o usado por terceros. Esto afecta inmediatamente la capacidad de uso o alquiler tras la compra.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas o servidumbres que limiten el uso o transmisión del garaje.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción es genérica y las fotos no están disponibles. No se puede verificar accesibilidad real, estado de puertas, iluminación, altura o compatibilidad con vehículos actuales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Agendar visita física al garaje con el agente
P1
Pedir referencia catastral y finca registral al agente

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs estimación de mercado: Precio de venta (5.900 €) ≈ 48 % del valor estimado (12.200 €), lo que sugiere margen para negociación o absorción de co
  • Garaje urbano en municipio consolidado: Benisanó es un municipio residencial estable cerca de Valencia; demanda de estacionamiento es constante y liquidez razon

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Aprovecha para adquirir un espacio seguro para estacionar tu vehículo, para prevenir daños causados por las inclemencias del tiempo, como lluvia, granizo o exposición prolongada al sol. Al no estar expuesto a las inclemencias del tiempo, también se reduce la necesidad de mantenimiento y reparaciones, lo que puede ahorrarte dinero a largo plazo. Un garaje ofrece beneficios en términos de protección, seguridad, almacenamiento y comodidad. Al tener un garaje, no tendrás que buscar estacionamiento en la calle, lo que puede ser un desafío en ciertas áreas. Disponer de tu propio espacio de estacionamiento te permite ahorrar tiempo y evita tener que dar vueltas para encontrar un lugar libre. Invertir en una plaza de garaje ofrece alta demanda, baja inversión inicial, pocos gastos de mantenimiento, buena rentabilidad y revalorización. Además, es un activo fácil de alquilar o vender, ideal como inversión segura y estable. ¡Aprovecha la oportunidad! No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio es aproximadamente un 52 % inferior al valor de mercado estimado, pero la estimación se basa únicamente en un €/m² genérico sin comparables verificados. No hay datos que confirmen si el descuento refleja riesgos reales o simplemente una estrategia comercial.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Agendar visita física al garaje con el agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.