Inmueble en venta en Benisanó: Calle Salida Portal Valencia 2
Benisanó · garaje · 15 m²
Precio de venta fijo a 5.900 € (393 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (12.200 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este garaje se ofrece a 5.900 € (393 €/m²), un 52 % por debajo del valor de mercado estimado (12.200 €), pero la estimación carece de comparables reales y depende únicamente de un €/m² genérico.
No hay datos sobre ocupación, cargas, titularidad ni estado físico verificable.
La etiqueta 'dated_habitable' indica usabilidad básica, pero sin visita ni nota simple no se puede descartar riesgo operativo o legal.
marketPricePerM2 de Hipoges (813 €/m²) aplicado a 15 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs estimación de mercado: Precio de venta (5.900 €) ≈ 48 % del valor estimado (12.200 €), lo que sugiere margen para negociación o absorción de co
- Garaje urbano en municipio consolidado: Benisanó es un municipio residencial estable cerca de Valencia; demanda de estacionamiento es constante y liquidez razon
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8176303YJ0887N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio es aproximadamente un 52 % inferior al valor de mercado estimado, pero la estimación se basa únicamente en un €/m² genérico sin comparables verificados. No hay datos que confirmen si el descuento refleja riesgos reales o simplemente una estrategia comercial.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Agendar visita física al garaje con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
