Inmueble en venta en Ontinyent: Gaspar Gil 7

Ontinyent · garaje · 10 m²

Plaza de garaje en Ontinyent a 400 €/m²; precio parece razonable pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas — no hay comparables reales para validar d

Referencia: HIPOGES-SBRE-0126806

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Ontinyent ofrecida a 4.000 € (400 €/m²), precio que duplica el valor de referencia de mercado (200 €/m²), pero esta referencia carece de soporte empírico.

No hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni cargas.

Las fotos muestran uso activo (vehículos estacionados), lo que refuerza la necesidad de verificar posesión.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar que el vendedor tenga capacidad de disposición ni que el bien exista formalmente.
Estado real de ocupación
Fotos muestran vehículos estacionados, pero no se sabe si son del propietario, arrendatarios o terceros sin derecho.
Gastos comunitarios y cargas anuales
Garajes en edificios suelen tener cuotas mensuales; su ausencia en la ficha genera incertidumbre sobre costes operativos.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto impide garantizar la entrega inmediata y puede generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Cualquier carga anterior al banco (hipoteca, embargo, prohibición de venta) se transfiere al comprador y afecta la seguridad jurídica.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Coordinar visita física a la plaza
P1
Solicitar certificado de gastos comunitarios y estatutos de la comunidad

Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo y transparente: Venta directa bancaria sin subasta: proceso más predecible y sin presión temporal de puja.
  • Superficie clara y coherente: 10 m² declarados son plausibles para una plaza de garaje urbano; permite cálculo básico de €/m².

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Aprovecha para adquirir un espacio seguro para estacionar tu vehículo, para prevenir daños causados por las inclemencias del tiempo, como lluvia, granizo o exposición prolongada al sol. Al no estar expuesto a las inclemencias del tiempo, también se reduce la necesidad de mantenimiento y reparaciones, lo que puede ahorrarte dinero a largo plazo. Un garaje ofrece beneficios en términos de protección, seguridad, almacenamiento y comodidad. Al tener un garaje, no tendrás que buscar estacionamiento en la calle, lo que puede ser un desafío en ciertas áreas. Disponer de tu propio espacio de estacionamiento te permite ahorrar tiempo y evita tener que dar vueltas para encontrar un lugar libre. Invertir en una plaza de garaje ofrece alta demanda, baja inversión inicial, pocos gastos de mantenimiento, buena rentabilidad y revalorización. Además, es un activo fácil de alquilar o vender, ideal como inversión segura y estable. ¡Aprovecha la oportunidad! No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~200 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Coordinar visita física a la plaza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.