Inmueble en venta en Ontinyent: Gaspar Gil 7

Ontinyent · garaje · 10 m²

Plaza de garaje en Ontinyent a 400 €/m²; precio parece elevado frente al mercado estimado (200 €/m²), pero faltan comparables reales y datos legales clave.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0126808

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se ofrece una plaza de garaje de 10 m² en Ontinyent a 4.000 € (400 €/m²), el doble de la estimación de mercado (200 €/m²), aunque esta última carece de soporte en comparables reales.

La condición física es 'usable' según fotos, pero no se confirma ocupación ni cargas registrales.

Sin nota simple ni visita, cualquier contrapropuesta es prematura.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Una plaza ocupada requiere proceso judicial de desalojo, con coste y demora de 6–18 meses.
Titularidad y cargas registrales
Garajes suelen tener titulares distintos al edificio; cargas anteriores pueden subsistir y afectar la transmisión.
Acceso y condiciones técnicas
La maniobrabilidad, altura, ancho y tipo de puerta determinan usabilidad y valor de reventa.

Estimación de mercado por Hipoges: 200 €/m² en municipio Ontinyent

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre o ocupada. En garajes urbanos, la ocupación frecuente implica riesgo legal y coste de desalojo. No se puede asumir disponibilidad inmediata.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si hay embargos, gravámenes o prohibiciones de venta. Estas cargas pueden invalidar la adquisición o generar costes adicionales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Programar visita física con agente para verificar ocupación y condiciones técnicas
P1
Pedir al agente la referencia catastral y finca registral exacta

Por qué puede ser interesante

  • Precio de partida transparente: Se trata de una venta directa bancaria con precio fijo (4.000 €), sin subasta ni presión temporal. Permite negociación p

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Aprovecha para adquirir un espacio seguro para estacionar tu vehículo, para prevenir daños causados por las inclemencias del tiempo, como lluvia, granizo o exposición prolongada al sol. Al no estar expuesto a las inclemencias del tiempo, también se reduce la necesidad de mantenimiento y reparaciones, lo que puede ahorrarte dinero a largo plazo. Un garaje ofrece beneficios en términos de protección, seguridad, almacenamiento y comodidad. Al tener un garaje, no tendrás que buscar estacionamiento en la calle, lo que puede ser un desafío en ciertas áreas. Disponer de tu propio espacio de estacionamiento te permite ahorrar tiempo y evita tener que dar vueltas para encontrar un lugar libre. Invertir en una plaza de garaje ofrece alta demanda, baja inversión inicial, pocos gastos de mantenimiento, buena rentabilidad y revalorización. Además, es un activo fácil de alquilar o vender, ideal como inversión segura y estable. ¡Aprovecha la oportunidad! No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado (400 €/m²) duplica la estimación de mercado (200 €/m²), pero esta estimación tiene confianza baja y carece de comparables verificables. No se puede descartar que el valor refleje localización privilegiada o condiciones específicas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Programar visita física con agente para verificar ocupación y condiciones técnicas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.