Inmueble en venta en Ontinyent: Vicent Gironés Mora 8

Ontinyent · garaje · 10 m²

Plaza de garaje en Ontinyent a 4.000 € (400 €/m²), precio por encima del mercado estimado (200 €/m²); necesaria verificación de titularidad, ocupación y cargas antes de considerar oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0126811

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Se trata de una plaza de garaje en Ontinyent ofrecida directamente por el banco a 4.000 € (400 €/m²), muy por encima del mercado estimado de 200 €/m² — aunque esta estimación carece de comparables reales y su confianza es baja.

El estado físico es bueno según fotos, pero no se ha verificado ocupación, cargas ni titularidad.

Sin nota simple ni visita, cualquier oferta es prematura.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Referencia catastral y finca registral
Sin ellas, imposible verificar titularidad, cargas o superficie legal exacta.
Acceso físico y uso real
Garajes pueden tener restricciones de acceso (horarios, puertas automáticas, permisos de comunidad) que afectan usabilidad.
Gastos de comunidad y IBI
En garajes urbanos, los gastos mensuales pueden superar el 10 % del valor de compra anual, erosionando rentabilidad.

Mercado estimado a 200 €/m² en municipio Ontinyent (confianza baja, sin comparables reales)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre o ocupada. En garajes, la ocupación no autorizada es frecuente y puede impedir la entrega inmediata o generar costes legales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
Titularidad no verificada
Aunque se indica 'FULL', no hay finca registral ni referencia catastral. Sin documento oficial, no se garantiza que el banco tenga derecho de disposición total.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Coordinar visita física para comprobar acceso, estado real y ocupación
P1
Pedir certificado catastral y finca registral al agente Hipoges

Por qué puede ser interesante

  • Estado físico bueno: Fotos muestran interior limpio, bien iluminado y señalización clara; sin indicios de deterioro estructural ni humedades.
  • Precio de venta fijo y transparente: Venta directa bancaria: no hay subasta ni presión temporal; permite negociación pausada y revisión documental previa.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Aprovecha para adquirir un espacio seguro para estacionar tu vehículo, para prevenir daños causados por las inclemencias del tiempo, como lluvia, granizo o exposición prolongada al sol. Al no estar expuesto a las inclemencias del tiempo, también se reduce la necesidad de mantenimiento y reparaciones, lo que puede ahorrarte dinero a largo plazo. Un garaje ofrece beneficios en términos de protección, seguridad, almacenamiento y comodidad. Al tener un garaje, no tendrás que buscar estacionamiento en la calle, lo que puede ser un desafío en ciertas áreas. Disponer de tu propio espacio de estacionamiento te permite ahorrar tiempo y evita tener que dar vueltas para encontrar un lugar libre. Invertir en una plaza de garaje ofrece alta demanda, baja inversión inicial, pocos gastos de mantenimiento, buena rentabilidad y revalorización. Además, es un activo fácil de alquilar o vender, ideal como inversión segura y estable. ¡Aprovecha la oportunidad! No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Titularidad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta (400 €/m²) duplica el valor de mercado estimado (200 €/m²). Sin comparables reales ni datos catastrales verificados, la sobrevaloración es probable pero no cuantificable con alta confianza.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Coordinar visita física para comprobar acceso, estado real y ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.