Vivienda en venta en Pobla de Vallbona (la): Calle Jose Garrido 44

Pobla de Vallbona (la) · vivienda · 15 m²

Precio de venta fijo (3.000 €) muy por debajo del valor estimado del mercado (≈16.000 €), pero sin comparables reales, sin confirmación de posesión ni cargas, y

Referencia: HIPOGES-SBRE-0126851

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un trastero de 15 m² en Pobla de Vallbona ofrecido a 3.000 €, un precio nominalmente muy bajo frente a la estimación municipal de ~16.000 €.

Sin embargo, la estimación carece de soporte real (0 comparables verificados), y la descripción confirma que las obras están paradas — lo que implica que el inmueble no es usable y su precio ya refleja esa condición.

No hay datos sobre posesión, cargas ni titularidad real.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Tipo exacto de inmueble y uso catastral
No está claro si es trastero, local comercial o vivienda. El uso catastral define tributación, licencias y posibilidades de uso.
Estado real de las obras y viabilidad técnica
Obra parada puede implicar problemas estructurales, falta de licencias o deuda con constructores.
Titularidad y situación procesal
Hipoges actúa como agente, pero no se especifica si el vendedor es banco, fondo o sociedad. Afecta garantías y capacidad de negociación.

Pobla de Vallbona (la) (любой тип); 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el trastero está vacío, ocupado o bajo litigio. La descripción menciona 'obra parada', lo que aumenta la incertidumbre sobre acceso y uso real.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
Inmueble no habitable en estado actual
La descripción confirma que las obras no se han finalizado. El inmueble no es apto para uso inmediato y su valor actual refleja ese estado; no representa 'descuento' sino costo asumido.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Programar visita física al inmueble con técnico especializado
P1
Consultar referencia catastral y certificado catastral

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal extremadamente bajo: 3.000 € por 15 m² equivale a 200 €/m², muy por debajo del rango municipal estimado (1.071 €/m²). Puede indicar oportunid

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR OBRA PARADA Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este trastero ubicado en la localidad de La Pobla de Vallbona, provincia de Valencia. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicado. Cuenta con un espacio extra para almacenar tus pertenencias. Puedes guardar objetos que no utilizas con frecuencia, como muebles, ropa de temporada, equipos deportivos, herramientas o artículos decorativos. Esto ayuda a mantener tu vivienda más organizada y despejada. Al trasladar los artículos menos utilizados al trastero, puedes liberar espacio en tu hogar para que sea más funcional y cómodo. Esto es especialmente valioso en viviendas más pequeñas donde el espacio es limitado. Si tienes objetos delicados o sensibles a ciertas condiciones ambientales, como muebles de madera, libros, documentos importantes o instrumentos musicales, un trastero con un ambiente controlado puede ofrecer un lugar adecuado para preservarlos y protegerlos de la humedad, el polvo o los cambios de temperatura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,072 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Programar visita física al inmueble con técnico especializado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.