Vivienda en venta en Montesa: San Antonio

Montesa · vivienda · 315 m²

Precio de venta fijo de 19.000 € parece extremadamente bajo, pero el estado de ruina total y la ausencia de comparables verificables impiden validar el descuent

Referencia: HIPOGES-SBRE-0127049

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Esta vivienda en Montesa se ofrece a 19.000 € como venta directa bancaria, pero su estado de ruina total (puntuación 25/100, observaciones de abandono severo) y la ausencia total de comparables reales impiden validar el precio.

Sin nota simple, sin visita física ni informe técnico, cualquier contrapropuesta sería especulativa.

Los costes de reconstrucción podrían exceder fácilmente 100.000 €, y la superficie declarada (315 m²) sugiere posible naturaleza rústica o irregularidad urbanística.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado estructural real
Una ruina puede tener cimentación inestable o humedades crónicas que hagan inviable la rehabilitación económica.
Superficie catastral y uso legal
315 m² en Montesa es inusual para una vivienda urbana; podría ser parcela rústica o edificio con licencia caducada, afectando viabilidad de reforma.
Titularidad y tipo de finca
Sin finca registral ni naturaleza definida, no se descarta que sea propiedad compartida, de titularidad dudosa o sujeta a derechos de terceros.

Montesa (любой тип); 0 comps; BOE сделки 95 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Cualquier ocupación activa impediría la entrega inmediata y generaría costes y demoras legales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen embargos, hipotecas anteriores u otras limitaciones que el comprador asumiría al adquirir.
Reforma necesaria antes de habitar
Las fotos y descripción confirman estado de abandono avanzado: paredes descascarilladas, suelo sucio, puertas deterioradas. La ruina total implica riesgo estructural y costes de reconstrucción impredecibles, que pueden superar ampliamente e

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
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Contactar al agente para solicitar visita física con técnico especializado
P1
Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Montesa

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta encantadora vivienda para restaurar y reformar y conseguir así un ambiente acogedor, agradable y luminoso, con una distribución bien diseñada, con ventanales que permitan la entrada de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en sus diferentes espacios y habitaciones, con cocina funcional y buenos acabados. Ubicada en la localidad de Montesa, Valencia. Comprar una vivienda en ruinas en Montesa permite acceder a precios muy bajos y diseñar una reforma totalmente personalizada. Ofrece potencial de revalorización, menores impuestos de adquisición y oportunidades para crear vivienda habitual o proyecto rural, en un entorno tranquilo con encanto histórico. Montesa dispone de servicios médicos básicos y acceso cercano a centros de mayor capacidad. Cuenta con educación primaria y proximidad a institutos en municipios vecinos. Ofrece comercio local y servicios esenciales. Sus ventajas incluyen un entorno tranquilo y coste de vida moderado, con buenas conexiones por carretera que facilitan el acceso a poblaciones cercanas y a la ciudad de Valencia. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 520 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Contactar al agente para solicitar visita física con técnico especializado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.