Inmueble en venta en Gandia: Poeta Francesc Miret 6 0

Gandia · local comercial · 262 m²

Локал в Гандии, 262 м², в сыром виде — требует полной отделки. Рыночная оценка €170 300, но цена не указана; необходимо запросить официальную цену банка и проверить юридическое состояние.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0127411

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это коммерческий локал площадью 262 м² в центре Гандии, представленный как «сырой каркас» — без отделки, инженерных систем и готовых помещений.

Рыночная оценка составляет €170 300 (€650/м²), но цена продажи не указана — это ключевой пробел.

Требуется уточнение цены банка, проверка юридического статуса через nota simple и физический осмотр.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Официальная цена продажи
Без неё невозможно оценить скидку, рассчитать рентабельность или подготовить контрапредложение.
Юридический статус и обременения
Неизвестны наличие ипотек, арестов, сервитутов или других обременений, которые могут увеличить фактическую стоимость приобретения.
Техническое состояние инженерных систем
В сыром виде неясно, функционируют ли электрика, водоснабжение, канализация и вентиляция — критично для коммерческого использования.

21 объявление на Idealista в Gandia; средняя цена €650/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не указано, свободен ли объект от арендаторов или оккупантов. При покупке локала в сыром виде это может повлиять на сроки и стоимость ввода в эксплуатацию.
Полная реконструкция требуется
Фото и описание подтверждают: объект — «сырой каркас» без отделки, инженерных систем, полов и сантехники. Стоимость ремонта может составить 30–50 тыс. € и более.

Mercado pendiente de verificación

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить официальную цену и условия продажи у Hipoges Iberia
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial, en bruto y con muchas posibilidades, ubicado en la localidad de Gandia, provincia de Valencia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. El local comercial está situado en un edificio residencial compuesto por planta sótano dedicada a plazas de garaje y trasteros, planta baja destinada a locales comerciales y dos zaguanes de acceso a cuatro plantas altas destinadas a viviendas y planta cubierta destinada a trasteros. Adquirir un local comercial en una zona estratégica de Gandía ofrece numerosas ventajas. Su ubicación en un área transitada asegura un flujo constante de peatones, ideal para atraer clientes y generar ingresos. La proximidad a servicios esenciales, transporte público y otras empresas complementarias aumenta la accesibilidad y el potencial de colaboración comercial. Además, la zona destaca por su dinamismo y desarrollo, lo que promete una valorización constante del inmueble. Este tipo de inversión es ideal tanto para emprendedores que buscan establecer su negocio como para quienes desean obtener rentabilidad mediante alquiler. Con un diseño versátil y amplio, el espacio se adapta a diferentes actividades comerciales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Полная реконструкция требуется. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить официальную цену и условия продажи у Hipoges Iberia.

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