Vivienda en venta en Montserrat: Motor del Vicari S/N

Montserrat · vivienda · 311 m²

Precio de venta fijo (290.000 €) está un 25 % por encima del valor de mercado estimado (232.000 €); ocupación y cargas desconocidas, estado 'habitacional anticuado' con ventanas tapiadas — requiere nota simple, visita y

Referencia: HIPOGES-SBRE-0127494

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El inmueble se ofrece a 290.000 €, un 25 % por encima del valor de mercado estimado (232.000 €) basado en 20 comparables recientes.

Su gran superficie (311 m²) y ubicación en Montserrat son ventajas, pero el estado 'anticuado con ventanas tapiadas' introduce riesgo de costes adicionales no cuantificados.

Ocupación y cargas son desconocidas — ambas deben verificarse antes de cualquier compromiso.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado exacto de las instalaciones y estructura
Ventanas tapiadas podrían indicar obras pendientes, problemas de seguridad o daños ocultos que impacten coste de puesta en uso.
Derechos de terceros (arrendatarios, usufructuarios)
Podrían impedir la entrega vacía o generar obligaciones legales posteriores a la compra.

20 comparables Idealista en municipio Montserrat; precio medio €/m² = 745 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada y costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar hipoteca, embargo u otros gravámenes que sobrevivan a la adquisición y aumenten el costo efectivo.
Estado físico incompleto
Fotos muestran ventanas tapiadas y acabados anticuados; podría requerir inversión adicional para habitabilidad plena, no reflejada en el precio actual.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Programar visita física con técnico especializado
P1
Consultar al agente si hay información sobre ocupación o arrendamiento
P1
Solicitar informe de tasación orientativa independiente

Por qué puede ser interesante

  • Superficie amplia (311 m²): Mayor que la media en el municipio, lo que ofrece flexibilidad funcional y potencial de revalorización si se moderniza a
  • Entorno consolidado: Montserrat ofrece servicios médicos, educativos y comerciales, con buena conectividad a Valencia — factor estable para r

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para vivir o invertir en un entorno tranquilo y con encanto en Montserrat, provincia de Valencia. Esta atractiva vivienda unifamiliar ofrece una excelente oportunidad para personalizar y actualizar a su gusto, destacando por su gran luminosidad y una distribución funcional diseñada para aprovechar al máximo la luz natural gracias a sus amplios ventanales, que aportan amplitud y confort a cada estancia. La propiedad se distribuye en planta sótano destinada a almacén y terraza, planta baja con garaje y vivienda, y planta alta destinada a zona privada. En la planta baja encontramos un acogedor porche de entrada, amplio salón-comedor con acceso a terraza, cocina independiente, dos dormitorios y un aseo. La planta superior alberga el dormitorio principal con baño en suite. Además, la vivienda cuenta con un agradable jardín privado, ideal para disfrutar del exterior y de momentos de tranquilidad. Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y calidad de vida en un entorno privilegiado. Montserrat dispone de servicios médicos, centros educativos y comercios que cubren las necesidades diarias, además de un entorno tranquilo y bien comunicado por carretera con Valencia y otras poblaciones cercanas, favoreciendo la comodidad, la movilidad y la calidad de vida. ¡Aprovecha la oportunidad! No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico incompleto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en 20 viviendas comparables recientes. La diferencia no está justificada por datos disponibles: superficie es grande (311 m²), pero el estado es anticuado y hay señales de incompletitud (ventanas tapiadas).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Programar visita física con técnico especializado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.