Inmueble en venta en Gandia: Poeta Francesc Miret

Gandia · local comercial · 152 m²

Локал в Гандии требует полной реконструкции, цена не указана — нужна проверка документов, осмотр и уточнение условий продажи.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0127752

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это коммерческий локал площадью 152 м² в Гандии с рыночной стоимостью ~€69 700 (по 19 компараторам Idealista).

Состояние — незавершённое: видимые инженерные сети, строительный мусор, кирпичные стены.

Требуется полная реконструкция с бюджетом не менее €10 000–€15 000.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Цена продажи банка
Без неё невозможно оценить привлекательность сделки и подготовить контрпредложение.
Юридический статус и обременения
Полное владение не гарантирует отсутствия ипотек, арестов или прав третьих лиц.
Техническая возможность реконструкции
Незавершённое состояние может быть связано с ограничениями по градостроительству или разрешениям.

19 компараторов Idealista в Gandia; средняя цена €458,5/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не указано, свободен ли локал от арендаторов, оккупантов или судебных споров. Это может затруднить ввод в эксплуатацию после покупки.
Требуется полная реконструкция
Фото и описание подтверждают незавершённое состояние: видимые трубы, строительный мусор, кирпичные стены. Реконструкция потребует значительных затрат — минимум +15% от рыночной стоимости.

Mercado pendiente de verificación

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Qué revisar antes del depósito

P0
Связаться с Hipoges Iberia и запросить официальную цену продажи и полный пакет документов
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Gandia
P1
Запросить градостроительный отчёт в мэрии Гандии

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial, en bruto y con muchas posibilidades, ubicado en la localidad de Gandia, provincia de Valencia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. El local comercial está situado en un edificio residencial compuesto por planta sótano dedicada a plazas de garaje y trasteros, planta baja destinada a locales comerciales y dos zaguanes de acceso a cuatro plantas altas destinadas a viviendas y planta cubierta destinada a trasteros. Adquirir un local comercial en una zona estratégica de Gandía ofrece numerosas ventajas. Su ubicación en un área transitada asegura un flujo constante de peatones, ideal para atraer clientes y generar ingresos. La proximidad a servicios esenciales, transporte público y otras empresas complementarias aumenta la accesibilidad y el potencial de colaboración comercial. Además, la zona destaca por su dinamismo y desarrollo, lo que promete una valorización constante del inmueble. Este tipo de inversión es ideal tanto para emprendedores que buscan establecer su negocio como para quienes desean obtener rentabilidad mediante alquiler. No dude en contactar con nosotros. Estaremos encantados de antenderle. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Требуется полная реконструкция. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Связаться с Hipoges Iberia и запросить официальную цену продажи и полный пакет документов.

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