Inmueble en venta en Benavites: Benicalaf

Benavites · garaje · 30 m²

Precio de venta fijo (2.500 €) muy por debajo del valor estimado del mercado (≈13.750 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y física antes de cualquier

Referencia: HIPOGES-SBRE-0127972

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje en Benavites se ofrece a 2.500 €, un precio que representa un descuento estimado del 82 % frente al valor de mercado proyectado (13.750 €), basado únicamente en el €/m² medio municipal.

Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de posesión ni cargas.

El estado físico parece bueno según las fotos, pero la ausencia de datos legales y registrales impide emitir una oferta segura.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede validar la existencia legal del bien ni su vinculación al inmueble matriz.
Condiciones de comunidad y gastos
Los gastos de comunidad pueden ser desproporcionados en garajes pequeños, afectando la rentabilidad neta.

Estimación hipotética basada en €/m² de mercado (458 €/m²) y superficie catastral (30 m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el garaje está libre de ocupantes. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente. La ocupación podría impedir su uso inmediato o generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se ha facilitado nota simple ni información sobre cargas. Cualquier hipoteca, embargo o anotación previa se transfiere al comprador y aumenta el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (458 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Contactar al agente para solicitar visita física al garaje
P1
Pedir confirmación por escrito de posesión libre y ausencia de ocupantes

Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta extremadamente bajo: 2.500 € equivale a ≈83 €/m², frente a una estimación de mercado de 458 €/m² — descuento potencial superior al 80 %, lo q
  • Estado físico favorable: Fotos y descripción indican interior limpio, pilares pintados, paredes en buen estado e iluminación funcional — compatib

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 18 % del valor estimado del mercado. Sin embargo, la confianza es baja porque no se proporcionan comparables reales ni datos registrales verificables.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Contactar al agente para solicitar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.