Inmueble en venta en Chiva: Doctor Bernat 62 -2

Chiva · garaje · 35 m²

Precio de venta fijo (8.500 €) está un 47 % por debajo del valor de mercado estimado (16.047 €), pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; se requiere nota simple y visita.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0128599

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje en Chiva se vende directamente por 8.500 €, un 47 % por debajo del valor de mercado estimado (16.047 €), lo que sugiere margen de negociación.

Sin embargo, las fotos muestran uso activo (vehículos estacionados), y no hay datos sobre titularidad, cargas ni ocupación real.

La confianza en la estimación de mercado es baja por ausencia de comparables verificados.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y estado registral
Sin nota simple no se sabe si el banco es propietario legítimo ni si hay litigios o limitaciones.
Acceso físico y condiciones de uso
No se especifica si el garaje tiene acceso independiente, altura útil, rampa o compatibilidad con vehículos actuales.

marketPricePerM2 de Hipoges para Chiva (458 €/m²); superficie catastral 35 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Las fotos muestran vehículos estacionados y uso activo. No se ha verificado si hay ocupante legal, arrendatario o situación de hecho. Esto afecta la disponibilidad inmediata y el valor realizable.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga previa (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 3
P0
Programar visita física al garaje
P1
Consultar con la comunidad de propietarios sobre régimen de uso y gastos

Por qué puede ser interesante

  • Precio claramente por debajo del mercado: El precio de venta (243 €/m²) está casi un 50 % por debajo del precio medio estimado para garajes en Chiva (458 €/m²).
  • Garaje en uso activo y funcional: Fotos confirman iluminación operativa, suelo pulido, paredes pintadas y presencia de vehículos — indica mantenimiento y

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es sustancialmente inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables verificados y datos legales pendientes.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 3. Programar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.