Inmueble en venta en Adrada (La): Calle Voluntarios Protección Civil
Adrada (La) · garaje · 36 m²
Garaje en La Adrada (Ávila) a 2.700 € (75 €/m²), precio muy por debajo del mercado estimado (10.000 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este garaje aparece listado a 2.700 € (75 €/m²), un precio 99 % por debajo del valor estimado de mercado (360.000 €), pero esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales de garajes en La Adrada.
El valor tan bajo sugiere un posible error de clasificación (¿terreno? ¿finca rústica? ¿activo no comercializable?) o graves limitaciones no declaradas.
Sin nota simple, sin confirmación de ocupación ni cargas, y con superficie atípica (36 m²), el riesgo supera la oportunidad hasta que se verifiquen los datos básicos.
marketPricePerM2 from valuation_context (low confidence); surface 36 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 2.700 € es un punto de entrada extremadamente bajo para cualquier activo inmobiliario urbano — si se confirma como garaj
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0926712UK6602N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este garaje con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicada en la localidad de La Adrada, provincia de Ávila. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. En la zona noroeste de la población, muy bien comunicado por avenida de Madrid, una de las vías principales de paso a la localidad. Su entorno destaca por su belleza natural y su tranquilidad. La localidad está rodeada por el Parque Regional de la Sierra de Gredos, a 11 kilómetros del Nacimiento del Río Tiétar, un lugar ideal para los amantes de la naturaleza y los deportes al aire libre. Dispone de todos los servicios necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, centros educativos y gran oferta en restauración. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Posible error de clasificación de activo. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado estimado es 360.000 € basado en 10.000 €/m² × 36 m², pero la confianza es baja: no hay comparables reales, solo un dato heurístico. El precio de venta (2.700 €) representa un descuento extremo, lo que sugiere riesgos no declarados o errores de clasificación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila. Consultar referencia catastral y uso oficial en Sede Electrónica del Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
