Inmueble en venta en Colmenar Viejo: Alamillo

Colmenar Viejo · garaje · 32 m²

Plaza de garaje en Colmenar Viejo a 12.200 € (381 €/m²), precio por debajo del rango estimado del mercado, pero sin comparables reales y con estado interior det

Referencia: HIPOGES-SBRE-0129345

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje en Colmenar Viejo se ofrece a 12.200 € (381 €/m²), un 28 % por debajo del valor medio estimado (17.000 €), pero esa diferencia no está respaldada por comparables reales.

Las fotos revelan grafitis, paredes sin pintar y ambiente sombrío: requiere al menos 800–1.200 € de acondicionamiento.

La ocupación y cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo legal y financiero moderado.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Una carga anterior no cancelada podría obligar al comprador a asumirla, reduciendo el valor neto real.
Accesibilidad real y estado técnico
La rampa y puerta mecanizada son críticas para funcionalidad; su mal estado podría generar costes de reparación superiores a 1.500 €.
Regulación comunitaria y gastos
Gastos de comunidad o restricciones de uso (ej. prohibición de alquiler) afectan rentabilidad y liquidez.

муниципалитет Colmenar Viejo; 0 comps; BOE сделки 8 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto puede generar retrasos legales y costes adicionales para obtener la posesión efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre gravámenes previos (hipotecas, embargos, prohibiciones). Estas podrían subsistir tras la adquisición y afectar la libre disposición.
Estado físico deficiente
Fotos muestran grafitis visibles, paredes sin pintar y suelo de hormigón. Aunque habitable, requiere inversión mínima para uso óptimo o reventa.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid
P0
Programar visita física a la plaza
P1
Solicitar certificado de gastos de comunidad y estatutos

Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta bancario competitivo: 12.200 € equivale a 381 €/m², claramente por debajo del €/m² de mercado estimado (571 €/m²), lo que sugiere margen poten

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje, ubicada en la localidad de Colmenar Viejo, provincia de Madrid, muy bien ubicado, con buena maniobrabilidad y accesos. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. Esta plaza de aparcamiento se encuentra en la planta sótano de un edificio residencial de viviendas plurifamiliares. Colmenar Viejo se encuentra en el norte de la Comunidad de Madrid, a unos 29 kilómetros de la capital, Madrid. Está situado en la comarca de la Cuenca Alta del Manzanares y forma parte de la denominada Sierra Norte de Madrid. Tiene buenas conexiones de transporte. Está conectado con Madrid por carretera a través de la autopista A-1 y cuenta con una estación de tren que ofrece servicios de cercanías que conectan con la capital. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 571 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Programar visita física a la plaza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.