Inmueble en venta en Madrid: Alejandro Sánchez

Madrid · garaje · 27 m²

Precio de venta bancario de 14.400 € (533 €/m²) está ligeramente por debajo del valor de mercado estimado (571 €/m²), pero la confianza en esa estimación es baja y faltan datos clave como ocupación, cargas y nota simple.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0129382

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje en Carabanchel se ofrece a 14.400 € (533 €/m²), un 6,6 % por debajo de una estimación media de mercado poco robusta (basada en 7 comparables de Idealista, principalmente de alquiler y sin superficie).

El estado es funcional pero anticuado, y faltan datos críticos: ocupación, cargas, titularidad exacta y accesibilidad real.

Sin nota simple ni visita, no es posible validar ni el riesgo ni el verdadero valor.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado exacto y accesibilidad física
Fotos muestran 'dated habitalbe' pero no permiten evaluar altura, rampa, puerta automática o interferencias con otros vehículos.
Superficie catastral y titularidad exacta
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede validar que la plaza corresponda a una unidad independiente y transmisible.

7 Idealista comps (6 renta + 1 venta) en Madrid

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la plaza está ocupada, arrendada o libre. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión inmediata y genera incertidumbre legal y operativa.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de cargas anteriores (hipotecas, embargos, prohibiciones) que podrían subsistir tras la adquisición y afectar la propiedad plena.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid
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Contactar al agente para concertar visita presencial
P1
Solicitar certificación catastral y verificar naturaleza jurídica de la plaza

Por qué puede ser interesante

  • Precio con ligero descuento potencial: El precio bancario (533 €/m²) está por debajo de la estimación media de mercado (571 €/m²), lo que sugiere cierto margen
  • Ubicación consolidada en Carabanchel: Zona residencial consolidada con demanda estable de plazas de garaje, lo que apoya la viabilidad de uso propio o alquile

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este garaje ubicado en Madrid. Cuenta con buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicado. Esta plaza de aparcamiento forma parte de un edificio residencial plurifamiliar. El edificio tiene su entrada principal por la calle Alejandro Sánchez de la ciudad. Se encuentra en una zona consolidada, rodeada de viviendas con similares características y con todos los servicios necesarios cercanos. Tener una plaza de garaje te brinda la tranquilidad de contar con un lugar seguro y protegido para estacionar tu vehículo. Evitarás preocuparte por posibles robos, daños o vandalismo que puedan ocurrir en la vía pública. El estacionamiento privado es una demanda constante, por lo que puedes obtener beneficios económicos adicionales al arrendar o vender tu plaza de garaje. Se encuentra en el distrito de Carabanchel, uno de los 21 distritos que conforman la ciudad de Madrid, España. Se divide administrativamente en los barrios de Comillas, Opañel, San Isidro, Vista Alegre, Puerta Bonita, Buenavista y Abrantes y es uno de los distritos más poblados de la ciudad de Madrid. ¡¡¡No lo pienses más y no dejes pasar esta oportunidad de poder tener tu propia plaza de aparcamiento o por qué no, adquiérela como inversión!!! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está aproximadamente un 6,6 % por debajo del valor medio estimado, pero los comparables son mayoritariamente de alquiler y carecen de superficie, lo que reduce su fiabilidad para valorar una plaza de garaje en venta.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Contactar al agente para concertar visita presencial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.