Inmueble en venta en Madrid: De Peña Sorrapia
Madrid · garaje · 46 m²
Plaza de garaje en Madrid con precio fijo de 9.000 € (≈196 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (≈562 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta plaza de garaje en Vallecas se ofrece a 9.000 € (196 €/m²), muy por debajo del valor medio estimado de 562 €/m² para Madrid, lo que sugiere un descuento potencial del 65 %.
Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni cargas.
El estado físico es funcional ('dated_habitable'), pero faltan datos técnicos clave como dimensiones exactas y gastos de comunidad.
marketPricePerM2 de Hipoges (562,21 €/m²) para municipio Madrid
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs estimación de mercado: Precio de 9.000 € equivale a ~196 €/m², frente a 562 €/m² estimado — margen potencial significativo si riesgos legales y
- Estado funcional (no ruinoso): La evaluación visual indica 'dated_habitable' (habitabilidad garantizada, acabados básicos pero limpios), sin necesidad
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Venta de plaza de garaje en el distrito de Vallecas (Madrid). Tener una plaza de garaje siempre es una buena inversión tanto para tu uso particular como para alquilarla. Esta plaza es ideal para coche grande. La plaza de aparcamiento se encuentra en un edificio residencial que dispone de cuatro alturas sobre rasante, y una bajo rasante. Siendo estas destinadas a viviendas plurifamiliares y a garaje comunitario la planta sótano. Dispone de buena localización, maniobrabilidad y está muy bien ubicada. El edificio se encuentra en el distrito de Vallecas, que es uno de los 21 distritos que conforman la ciudad de Madrid. Vallecas se encuentra en la zona sureste de Madrid. Limita al norte con el río Manzanares y los distritos de Puente de Vallecas y Moratalaz, al este con Rivas-Vaciamadrid, al sur con Getafe y al oeste con el distrito de Villa de Vallecas. El distrito cuenta con una amplia gama de servicios y comodidades. Vallecas cuenta con una buena red de transporte público. Varias líneas de metro, como la línea 1 y la línea 9, atraviesan el distrito, proporcionando conexiones rápidas y convenientes con otras áreas de Madrid. También cuenta con líneas de autobús que conectan Vallecas con diferentes partes de la ciudad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente un 65 % inferior al valor medio estimado por m² en el municipio, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de datos legales y físicos verificables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Contactar al agente para concertar visita física y pedir plano técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.