Vivienda en venta en Madrid: Juanita
Madrid · vivienda · 81 m²
Precio de venta bancario (89.500 €) es un 68 % por debajo del valor de mercado estimado (279.000 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado 'anticuado pero habitable' y falta de datos sobre cargas,
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta bancario (89.500 €) es un 68 % inferior al valor de mercado estimado (279.000 €), lo que indica un fuerte descuento potencial.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni referencia catastral verificada, y el estado físico —aunque habitable— muestra desgaste visible en fachada y puerta.
El descuento extremo no es 'alfa gratuita': refleja riesgos no resueltos.
21 comparables Idealista en Madrid; marketPricePerM2 = 3.444 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario (89.500 €) representa un 68 % menos que la mediana de 21 comparables de Idealista en Madrid — señal de m
- Estado 'anticuado pero habitable': Según análisis visual, la vivienda no requiere reforma integral: es funcional y apta para uso inmediato tras limpieza y
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6708605VK3760H
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este trastero ubicado en la localidad de Madrid, provincia de Madrid. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Situado en una consolidada zona residencial, te proporciona un acceso fluido, ascensor y una maniobrabilidad insuperable. Además, te ofrece una ubicación privilegiada. Con su cercanía a superficies comerciales, restaurantes, hoteles, supermercados y áreas verdes, tendrás todas las comodidades a tu alcance. No solo te proporcionará un espacio adicional para almacenar tus pertenencias, sino que también estarás invirtiendo en tu comodidad a largo plazo. Se encuentra en la zona de Carabanchel, en Madrid, es uno de los 21 distritos que conforman la ciudad de Madrid. Limita al norte con el río Manzanares, al este con el distrito de Latina, al sur con el distrito de Villaverde y al oeste con el municipio de Leganés. Cuenta con buenas conexiones de transporte público. Varias líneas de metro, como la línea 5 y la línea 11, atraviesan el barrio, lo que facilita el acceso a otras áreas de Madrid. También hay numerosas líneas de autobús que conectan Carabanchel con diferentes partes de la ciudad. ¡No dejes escapar esta oportunidad de adquirir este trastero y participar en el crecimiento de una ciudad en constante evolución! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en viviendas comparables de Madrid. Sin embargo, el descuento extremo sugiere riesgos no documentados o limitaciones estructurales que requieren verificación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Programar visita presencial con agente o técnico independiente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.