Inmueble en venta en San Sebastián de los Reyes: Gloria Fuertes
San Sebastián de los Reyes · garaje · 26 m²
Precio de venta bancario (9.600 €) está un 35 % por debajo del precio medio de comparables recientes de garajes en San Sebastián de los Reyes, pero faltan datos clave: ocupación, cargas, nota simple y superficie catastra
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El garaje se ofrece a 9.600 €, un 20 % por debajo de la mediana de 9 comparables recientes en San Sebastián de los Reyes.
El estado físico es bueno (puntuación 85/100, sin reforma necesaria), pero faltan datos críticos: nota simple, superficie catastral verificada y confirmación de ocupación.
Sin ellos, cualquier oferta implica riesgo legal y de disponibilidad.
9 Idealista comps en municipio San Sebastián de los Reyes
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado: Las fotos muestran entrada moderna y área interior organizada; puntuación visual 85/100 confirma buen estado físico — si
- Precio con descuento significativo: 9.600 € representa ~20 % menos que la mediana de 9 garajes comparables recientes en el mismo municipio, lo que sugiere m
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. ¿Quieres comprar plaza de garaje en San Sebastián de los Reyes (Madrid)? Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje en edificio residencial que se encuentra ubicada en la localidad de San Sebastián de los Reyes, provincia de Madrid. Está situado en unas de las zonas más transitadas. Ideal para resguardar tu coche o por qué no, para invertir. Esta plaza de aparcamiento se encuentra en la planta sótano de un edificio de viviendas plurifamiliares con condominio cerrado. Cuenta con siete plantas sobre rasante destinadas a viviendas y dos bajo rasante para plazas de garaje y trasteros. Se encuentra ubicada en una zona muy céntrica y bien comunicada por carretera. Tener una plaza de garaje te brinda la tranquilidad de contar con un lugar seguro y protegido para estacionar tu vehículo. Evitarás preocuparte por posibles robos, daños o vandalismo que puedan ocurrir en la vía pública. El estacionamiento privado es una demanda constante, por lo que puedes obtener beneficios económicos adicionales al arrendar o vender tu plaza de garaje. San Sebastián de los Reyes se encuentra en una ubicación privilegiada, cerca de Madrid capital y bien conectada por carretera. Esto facilita el acceso a la ciudad y a otras áreas de la Comunidad de Madrid. ¿Quieres más información? Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en 9 ofertas recientes de garajes similares en el mismo municipio. Sin embargo, la confianza es moderada porque no se dispone de superficie catastral verificada ni de información legal actualizada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de San Sebastián de los Reyes. Pedir referencia catastral y certificado catastral.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.