Inmueble en venta en Leganés: Vicente Ferrer 4
Leganés · garaje · 11 m²
Plaza de garaje en Leganés a 5.500 €, con estado renovado y precio por debajo del rango observado (€1.600–€125.000), pero sin datos claros de ocupación, cargas ni titularidad registral.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una plaza de garaje en Leganés, estado renovado y precio fijo de 5.500 €.
El valor está por debajo de la mediana de comparables (7.000 €), pero el rango de precios en el municipio es extremadamente amplio (1.600–125.000 €), lo que señala alta heterogeneidad no explicada.
No hay datos de posesión, cargas ni titularidad registral — todos críticos para evaluar riesgo real.
12 Idealista comps en Leganés; precio por m² de mercado estimado en 335,5 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado: Fotos muestran interior limpio, bien iluminado y espacios marcados; puerta exterior funcional. Reduce necesidad de refor
- Precio por debajo de la mediana de comparables: 5.500 € está ~21 % por debajo de la mediana de 12 plazas similares en Leganés, sugiriendo posible margen si se validan l
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3658701VK3635N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Oportunidad de adquirir en propiedad una plaza de aparcamiento. La plaza de garaje está ubicada en un edificio de cinco plantas sobre rasante con ascensor en la localidad de Leganés, provincia de Madrid. Ideal para resguardar tu coche o por qué no, para invertir Está situado en unas de las zonas más transitadas, dispone de buenos accesos y localizado en una zona con un entorno urbano consolidado, rodeado de edificios plurifamiliares y suelos urbanos sin edificar. Tener una plaza de garaje puede ofrecernos bastantes ventajas. En primer lugar proporciona un espacio seguro y protegido para tu vehículo, lo que lo resguarda de condiciones climáticas adversas, daños causados por el sol, la lluvia, la nieve, el granizo y otros elementos. Además, evitarás preocuparte por posibles robos, daños o vandalismo que puedan ocurrir en la vía pública. El estacionamiento privado es una demanda constante, por lo que puedes obtener beneficios económicos adicionales al arrendar o vender tu plaza de garaje. Leganés se encuentra en la zona sur de la Comunidad de Madrid, aproximadamente a 11 kilómetros al suroeste de la capital española, Madrid. Limita con otros municipios como Alcorcón, Getafe, Fuenlabrada y Villaverde. Leganés cuenta con varias estaciones de metro pertenecientes a la línea 12 (MetroSur) y a la línea 9. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 5.500 € está aproximadamente un 21 % por debajo de la mediana de los comparables disponibles, pero el rango de precios es muy amplio (1.600–125.000 €), lo que indica alta variabilidad por ubicación, acceso, planta o condiciones legales. Se requiere confirmar si este
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid nº 4. Coordinar visita física para verificar acceso, estado real y condiciones de uso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.