Inmueble en venta en Colmenar Viejo: Tomillo
Colmenar Viejo · garaje · 24 m²
Precio de venta fijo (5.000 €) muy por debajo del valor estimado del mercado (≈13.700 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y física antes de cualquier
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta plaza de garaje se ofrece a 5.000 €, un 63 % por debajo del valor estimado del mercado (13.700 €), pero esa diferencia no es garantía de oportunidad: la estimación carece de comparables reales y no se ha verificado ni la nota simple, ni la ocupación, ni el estado físico real.
Las fotos muestran humedad en el suelo y pilares pintados — señales de mantenimiento deficiente que podrían implicar costes ocultos.
Sin datos de cargas, titularidad ni acceso verificado, cualquier oferta sería especulativa.
marketPricePerM2 estimado por Hipoges para Colmenar Viejo (€571/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 5.000 € equivale a ~208 €/m² frente al estimado de mercado de ~571 €/m² — descuento nominal > 60 %, aunque su solvencia
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje en edificio terciario que se encuentra ubicada en la localidad de Colmenar Viejo, provincia de Madrid. Está situado en unas de las zonas más transitadas. Ideal para resguardar tu coche o por qué no, para invertir. El edificio en el que se encuentra, conocido como “Puerta de Colmenar”, es de carácter terciario. Dispone de ascensor y su distribución es de la siguiente forma: seis locales en planta baja, tres oficinas y ocho despachos en la primera planta, entreplanta y bajo cubierta. Bajo rasante, en el sótano 1, cuenta con 23 plazas de garaje y 43 en el sótano 2, ubicado en la localidad de Colmenar Viejo, provincia de Madrid. La plaza de aparcamiento cuenta con una superficie de 10m2 y se encuentra en la planta sótano del edificio. El garaje es muy amplio, lo que permite una fácil maniobrabilidad con espacio en entradas y salidas. Está situada en la calle Tomillo, en la zona industrial del municipio, con buena accesibilidad y con todos los servicios cercanos, cuenta con Mercadona y Aldi a escasos metros. Colmenar Viejo está situado en la zona norte de la Comunidad de Madrid, a unos 30 kilómetros al norte del centro de Madrid. Es parte de la comarca conocida como la Cuenca Alta del Manzanares y está rodeado de un entorno natural montañoso. Está bien comunicado con Madrid y otras localidades cercanas a través de carreteras y autopistas, como la M-607 y la A-1. También cuenta con una estación de tren en la línea C-4 de Cercanías Madrid, que facilita el acceso a la capital. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2ª plaza de garaje al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Válido para ofertas generadas y escrituradas del 01/04/26 al 30/06/26. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 36 % del valor medio estimado del mercado. Sin embargo, la estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales) y no se ha verificado la situación jurídica ni física real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid (nº 4 o 5). Agendar visita física con el agente de Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.