Inmueble en venta en Tres Cantos: Calera

Tres Cantos · garaje · 34 m²

Plaza de garaje en Tres Cantos con precio fijo de 6.700 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación previ

Referencia: HIPOGES-SBRE-0129901

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Tres Cantos ofrecida directamente por el banco a 6.700 €.

Aunque el precio parece bajo frente a una estimación teórica de ~19.400 €, dicha estimación carece de soporte en comparables reales (0 usados), lo que hace imposible validar un descuento real.

No hay información sobre ocupación, cargas registrales, titularidad ni estado físico verificable.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, imposible verificar quién es el propietario real ni si hay litigios pendientes.
Estado real de la plaza
La descripción menciona 'amplitud' y 'fácil maniobrabilidad', pero las fotos no están disponibles y la evaluación visual es 'usable' (55/100) sin detalle técnico.
Gastos comunitarios y IBI
Los costes anuales de mantenimiento pueden erosionar la rentabilidad, especialmente si la plaza no genera ingresos.

муниципалитет Tres Cantos; 0 comps; BOE сделки 8 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Esto afecta inmediatamente a la disponibilidad y posibles costes legales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que el comprador asumiría al adquirir.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si la plaza es visitable ni se adjunta acceso físico o virtual. Imposible verificar estado real, ubicación exacta dentro del sótano o accesibilidad efectiva.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid
P0
Coordinar visita física a la plaza
P1
Solicitar certificado de gastos comunitarios e IBI

Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo bajo (6.700 €): El precio de venta es significativamente inferior al valor estimado teórico (19.418 €), aunque este último carece de res

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. Situada en planta sótano de edificación plurifamiliar de cuatro plantas sobre rasante y una planta bajo rasante. En entorno perfectamente comunicado por carretera y por la red de trasporte municipal, en la localidad madrileña de Tres Cantos. Zona con predominio de edificaciones similares y completamente consolidada. Tres Cantos se sitúa a a 23 km al norte de Madrid, entre las poblaciones de El Goloso y Colmenar Viejo. La localidad está ubicada al norte de la capital, en la corona metropolitana, en el eje de la M-607. Se trata de una gran ocasión por la cercanía a la capital y sus múltiples atractivos. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. No lo dudes y protege tu vehículo a la vez que acabas con las interminables búsquedas de aparcamiento. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 571 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Coordinar visita física a la plaza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.