Inmueble en venta en Madrid: De Palazuelos
Madrid · garaje · 27 m²
Precio de venta fijo a 11.500 € (426 €/m²), por debajo del rango estimado de mercado (13.000–16.500 €), pero con datos limitados: sin nota simple, sin confirmación de ocupación ni cargas, y sin visibilidad real del inter
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una plaza de garaje en Madrid a 11.500 € (426 €/m²), con un descuento estimado del 22 % frente a comparables de Idealista.
Sin embargo, la confianza es moderada: no hay nota simple, no se ha verificado ocupación ni estado real del interior, y los comparables carecen de superficie detallada.
El riesgo principal radica en cargas ocultas o uso no declarado, que podrían elevar el costo efectivo.
7 Idealista comps (4 venta, 3 alquiler) en Madrid; marketPricePerM2 = 571 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento potencial frente al mercado: Precio de 11.500 € representa ~22 % menos que la mediana de comparables similares en Madrid, lo que sugiere margen para
- Ubicación estratégica: Plaza en Ensanche de Vallecas, cerca de metro Congosto y centro comercial La Gavia — zona con demanda consolidada para e
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7773101VK4777D
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking, ubicada en la ciudad de Madrid. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. La plaza de garaje se encuentra ubicada en la planta sótano de un conjunto residencial ubicado en el Ensanche de Vallecas. Goza de una excelente ubicación, en pleno casco urbano, rodeado de edificios y con todos los servicios necesarios cercanos. Además tiene el centro comercial “La Gavia” a escasos metros y la parada de metro “Congosto”. Tener una plaza de garaje te brinda la tranquilidad de contar con un lugar seguro y protegido para estacionar tu vehículo. Evitarás preocuparte por posibles robos, daños o vandalismo que puedan ocurrir en la vía pública. El estacionamiento privado es una demanda constante, por lo que puedes obtener beneficios económicos adicionales al arrendar o vender tu plaza de garaje. Se encuentra en la zona del Ensanche de Vallecas. Una zona situada en el sureste de Madrid. La zona cuenta con varias opciones de transporte público, incluyendo líneas de autobús y metro que conectan con el centro de Madrid en aproximadamente 25-30 minutos. Además, la zona también cuenta con acceso directo a la autovía A-3, lo que la hace fácilmente accesible en coche Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia." 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está aproximadamente un 22 % por debajo de la mediana de los comparables disponibles, pero la confianza es moderada debido a la escasa cantidad de comparables con superficie y la ausencia de datos registrales verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Programar visita presencial para verificar estado físico y accesibilidad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.