Inmueble en venta en Alcalá de Henares: Sancho Garces el Mayor
Alcalá de Henares · garaje · 22 m²
Precio de venta fijo (6.800 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (≈12.565 €), pero falta confirmar titularidad, cargas y ocupación; no hay comparables reales para calibrar el descuento con confianza.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Se trata de una plaza de garaje ofrecida directamente por el banco a 6.800 € (309 €/m²), muy por debajo del valor medio estimado del mercado local (571 €/m²).
Sin embargo, la confianza en ese descuento es baja: no hay comparables reales, y la descripción contiene señales de alerta como '2º anejo al 50%' y 'régimen de protección', lo que sugiere copropiedad o limitaciones legales.
La ocupación y las cargas son desconocidas.
Estimación de mercado por Hipoges (€/m² = 571,13 en Alcalá de Henares)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (571 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial estimado: Precio de venta (309 €/m²) está muy por debajo del valor medio estimado del mercado local (571 €/m²), lo que sugiere mar
- Ubicación consolidada: Plaza ubicada en zona comercial consolidada de Alcalá de Henares, con demanda comprobada de estacionamiento y dificultad
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9048102VK6894N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente un 46 % por debajo del valor medio estimado del mercado local. Sin embargo, la confianza es baja porque no se aportan comparables verificables ni datos catastrales ni registrales que respalden la estimación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alcalá de Henares. Programar visita presencial con el agente para verificar ocupación y estado físico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.