Inmueble en venta en Madrid: Mata del Agua
Madrid · garaje · 25 m²
Plaza de garaje a 272 €/m² sin comisiones; posible descuento frente al mercado, pero sin comparables ni datos de ocupación que permitan decidir., market ≈ 14k€
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Vigilar — Garaje Madrid (Vallecas), precio bajo pero sin datos
Plaza de garaje de 25 m² en Vallecas (Madrid) a 6 800 €, sin comisiones de intermediación.
El precio por m² (272 €) es inferior al genérico municipal, pero no existen comparables reales de garajes en la zona que permitan confirmar un descuento.
La ocupación es desconocida y no hay datos de cargas ni gastos de comunidad.
муниципалитет Madrid; 0 comps; BOE сделки 8 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Sin comisión de intermediación: Hipoges indica que no cobra comisión al comprador, lo que reduce el coste total.
- Ubicación con acceso a metro y servicios: Cerca de metro Congosto y centro comercial La Gavia. Zona residencial densa con demanda de aparcamiento.
- Señal positiva: El precio se ha reducido recientemente, lo que sugiere cierta flexibilidad del banco para negociar.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de aparcamiento, ubicada en un edificio de viviendas plurifamiliares. Se encuentra en la ciudad de Madrid. La plaza, se encuentra en un edificio con tres plantas sobre rasante, destinadas a viviendas y una bajo rasante, destinada a garaje comunitario. Se encuentra en el distrito madrileño de Vallecas, a escasos metros de la parada de metro Congosto y cercano al centro comercial “La Gavia”. Tener una plaza de garaje te brinda la tranquilidad de contar con un lugar seguro y protegido para estacionar tu vehículo. Evitarás preocuparte por posibles robos, daños o vandalismo que puedan ocurrir en la vía pública. El estacionamiento privado es una demanda constante, por lo que puedes obtener beneficios económicos adicionales al arrendar o vender tu plaza de garaje. Se encuentra en una zona desarrollada, rodeada de viviendas y de todos los servicios necesarios cercanos. Muy cercana a la M-30 y a la Avenida de la Paz. El Distrito de Vallecas es uno de los 21 distritos que conforman la ciudad de Madrid, se encuentra al sureste de la ciudad de Madrid. Limita con otros distritos madrileños como Puente de Vallecas, Moratalaz, Vicálvaro y Villa de Vallecas. Además, está rodeado por municipios como Rivas-Vaciamadrid y Getafe. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 571 €/m² (0 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Buscar comparables de garajes en Vallecas (Idealista/Fotocasa).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
