Inmueble en venta en Madrid: San Jaime
Madrid · garaje · 22 m²
Plaza de garaje en Madrid a 9.900 € (450 €/m²), por debajo del valor de mercado estimado (571 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación previa a cualquier ofer
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una plaza de garaje en Madrid (22 m²) ofrecida directamente por el banco a 9.900 € (450 €/m²), un 21 % por debajo de una estimación hipotética de mercado (571 €/m²), pero sin comparables reales que la respalden.
Las fotos muestran buen estado físico, pero no hay datos sobre titularidad, cargas ni ocupación.
La ausencia de nota simple y de verificación in situ impide evaluar riesgos legales y operativos.
Estimación hipotética de €/m² del mercado municipal (571 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (571 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo del €/m² estimado: 450 €/m² vs. estimación municipal de 571 €/m² sugiere posible margen, aunque con baja confianza en el dato.
- Estado visible bueno: Fotos muestran plaza limpia, con pavimento y puerta metálica en buen estado; sin daños visibles ni obstrucciones.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7003222VK4770C
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Tenemos una excelente oportunidad de ofrecerte tu propia plaza de garaje, ya no tendrás que perder más tiempo buscando aparcamiento o pagar costosos aparcamientos públicos, además, puede ser una excelente inversión. La plaza de aparcamiento se encuentra ubicada en un conjunto residencial plurifamiliar, entre medianeras, en manzana cerrada. La edificación cuenta con seis plantas sobre rasante y otra bajo rasante para uso garaje. Tener una plaza de garaje te brinda la tranquilidad de contar con un lugar seguro y protegido para estacionar tu vehículo. Evitarás preocuparte por posibles robos, daños o vandalismo que puedan ocurrir en la vía pública. El estacionamiento privado es una demanda constante, por lo que puedes obtener beneficios económicos adicionales al arrendar o vender tu plaza de garaje. Se encuentra en el distrito de Puente de Vallecas, al sureste de Madrid, con acceso rodado en la Plaza de San Jaime, una zona desarrollada, rodeada de viviendas y de todos los servicios necesarios cercanos. Muy cercana a la M-30 y a la Avenida de la Paz. Es una zona residencial con una buena infraestructura de transporte público, gracias a su proximidad a varias estaciones de metro. La estación de metro más cercana es Villa de Vallecas, que pertenece a la línea 1 del metro de Madrid. Además, hay varias líneas de autobús que conectan la zona con otras partes de la ciudad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está aproximadamente un 21 % por debajo del valor medio estimado por m², pero la confianza es baja: no se aportan comparables reales ni datos catastrales ni registrales que validen la estimación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Coordinar visita física a la plaza de garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.