Inmueble en venta en Madrid: Matillas

Madrid · garaje · 31 m²

Garaje en Madrid con precio de venta fijo de 10.000 € (323 €/m²), pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y estado interior no verificabl

Referencia: HIPOGES-SBRE-0130131

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un garaje de 31 m² en Madrid ofrecido directamente por el banco a 10.000 € (323 €/m²).

Aunque el precio parece bajo frente a una estimación teórica de 17.705 €, dicha estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales).

No hay datos sobre ocupación, cargas ni estado real del interior — solo se observa el exterior del edificio.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior del garaje
Determina necesidad de reforma, costes adicionales y viabilidad de uso inmediato.
Situación registral y cargas
Hipotecas, embargos o limitaciones pueden invalidar la compra o generar costes imprevistos.
Ocupación y titularidad efectiva
Un garaje ocupado o con arrendatario genera riesgos legales y de posesión.

муниципалитет Madrid; 0 comps; BOE сделки 8 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la posesión inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas cargas podrían trasladarse al comprador o impedir la inscripción.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos solo muestran el exterior del edificio; el interior del garaje no es observable. Estado real, accesibilidad y condiciones técnicas son desconocidos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid nº 4
P0
Contactar al agente para concertar visita física al garaje
P1
Consultar al agente si el garaje está libre de ocupación y si hay contrato de arrendamiento vigente

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: 10.000 € por 31 m² (323 €/m²) está por debajo de estimaciones teóricas de mercado — aunque estas carecen de soporte empí

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 571 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid nº 4. Contactar al agente para concertar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.