Inmueble en venta en Madrid: Maria Zayas

Madrid · trastero · 7 m²

El trastero tiene un precio de venta fijo de 6.300 €, muy por debajo del rango de mercado estimado (16.000–69.900 €), pero la ocupación y cargas son desconocidas y el estado es anticuado — requiere verificación legal y f

Referencia: HIPOGES-SBRE-0130168

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este trastero de 7 m² en Madrid se ofrece a 6.300 €, un precio que representa un descuento del ~69 % frente al valor de mercado estimado (20.475 €), basado en 10 comparables de Idealista.

El descuento es excepcional, pero refleja probablemente riesgos no cuantificados: ocupación y cargas desconocidas, ubicación imprecisa dentro del edificio, y estado anticuado (puerta metálica, techos de hormigón).

No hay datos sobre acceso, titularidad registral ni referencias catastrales.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ubicación exacta y accesibilidad
Trasteros mal ubicados (sótano profundo, sin ascensor, lejos de entrada) tienen menor liquidez y utilidad práctica.
Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar si el trastero es independiente o parte de una vivienda o local.
Estado real de conservación
Fotos muestran puerta metálica y techos de hormigón, pero no se ve humedad, grietas o instalaciones eléctricas — riesgo de gastos ocultos.

10 Idealista comps in Madrid; marketPricePerM2 = 2.925 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el trastero está libre de ocupantes o usos ajenos. Puede requerir desalojo o generar disputas con vecinos o propietarios del edificio.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos o servidumbres. Estas podrían subsistir tras la compra y afectar la libre disposición.
Edificio antiguo — estado incierto
La descripción y fotos sugieren construcción antigua con puerta metálica y techos de hormigón. Puede implicar limitaciones técnicas o normativas para reformas futuras.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid
P0
Coordinar visita física al trastero con el agente
P1
Pedir finca registral y referencia catastral al agente
P1
Consultar a un abogado especializado en propiedad horizontal sobre posibles limitaciones de uso

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo: Precio de 6.300 € vs. valor de mercado estimado en 20.475 €: descuento del ~69 %. Aunque extremo, es coherente con el pe
  • Ubicación consolidada: Localizado en Madrid capital, zona residencial con servicios cercanos — demanda estable para espacios auxiliares como tr

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te presentamos este trastero ubicado en la localidad de Madrid, una solución práctica y funcional para quienes necesitan ampliar su capacidad de almacenamiento en una de las ciudades más dinámicas del país. Una oportunidad ideal tanto para uso propio como para inversión, en una zona residencial consolidada con alta demanda de espacios auxiliares. El trastero ofrece un espacio interior versátil que permite organizar cómodamente distintos tipos de pertenencias. Es ideal para almacenar mobiliario, bicicletas, equipamiento deportivo, herramientas, cajas o artículos de temporada que ocupan espacio en la vivienda principal. El inmueble cuenta con acceso cómodo y buena maniobrabilidad dentro del edificio o garaje donde se ubica, lo que facilita la carga y descarga de objetos. Este tipo de espacio resulta especialmente útil en entornos urbanos donde el almacenamiento adicional se convierte en una necesidad creciente. Ubicado en una zona residencial consolidada de Madrid, el trastero se encuentra rodeado de edificios de viviendas y con todos los servicios cercanos, como supermercados, comercios, centros educativos, farmacias y transporte público. Esta ubicación lo convierte en una opción muy demandada tanto por residentes como por propietarios de viviendas en la zona. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 6.300 € representa un descuento muy fuerte frente a la mediana de comparables (20.475 €) y al mínimo observado (16.000 €). Sin embargo, el trastero es pequeño (7 m²) y su ubicación exacta dentro del edificio no está clara; el descuento puede reflejar riesgos no visib

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Coordinar visita física al trastero con el agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.