Inmueble en venta en Madrid: Caranavajos
Madrid · garaje · 25 m²
Precio de venta fijo a 8.500 € (340 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, nota simple ni cargas — requiere verificación antes de cualquier o
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje de 25 m² en Vallecas (Madrid) ofrecida directamente por el banco a 8.500 € (340 €/m²), un precio que supone un descuento potencial frente a la estimación municipal (~14.000 €), pero con baja confianza por ausencia de comparables reales.
No hay datos verificados de ocupación, cargas ni estado físico real: la foto muestra solo la puerta exterior con grafiti y señal 'vacío'.
Sin nota simple, sin visita y sin documentación registral, el riesgo de sorpresas legales o técnicas es medio.
муниципалитет Madrid; 0 comps; BOE сделки 8 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta con descuento potencial: 8.500 € equivale a 340 €/m², claramente por debajo de la estimación media municipal (571 €/m²), lo que sugiere margen pa
- Ubicación estratégica en Vallecas: Proximidad a metro Congosto, M-30 y centro comercial La Gavia refuerza la demanda potencial para alquiler o reventa.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7294103VK4679C
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de aparcamiento, ubicada en un edificio de viviendas plurifamiliares. Se encuentra en la ciudad de Madrid. La plaza, se encuentra en un edificio con tres plantas sobre rasante, destinadas a viviendas y una bajo rasante, destinada a garaje comunitario. Se encuentra en el distrito madrileño de Vallecas, a escasos metros de la parada de metro Congosto y cercano al centro comercial “La Gavia”. Tener una plaza de garaje te brinda la tranquilidad de contar con un lugar seguro y protegido para estacionar tu vehículo. Evitarás preocuparte por posibles robos, daños o vandalismo que puedan ocurrir en la vía pública. El estacionamiento privado es una demanda constante, por lo que puedes obtener beneficios económicos adicionales al arrendar o vender tu plaza de garaje. Se encuentra en una zona desarrollada, rodeada de viviendas y de todos los servicios necesarios cercanos. Muy cercana a la M-30 y a la Avenida de la Paz. El Distrito de Vallecas es uno de los 21 distritos que conforman la ciudad de Madrid, se encuentra al sureste de la ciudad de Madrid. Limita con otros distritos madrileños como Puente de Vallecas, Moratalaz, Vicálvaro y Villa de Vallecas. Además, está rodeado por municipios como Rivas-Vaciamadrid y Getafe. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 571 €/m² (0 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Agendar visita física con el agente para verificar acceso, estado y ubicación exacta.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.