Inmueble en venta en Madrid: Caranavajos
Madrid · garaje · 25 m²
Precio de venta fijo de 8.500 € para un garaje de 25 m² en Madrid; descuento estimado del 40 % frente al valor de mercado, pero sin comparables reales y con ocu
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje en Madrid (25 m²) ofrecida directamente por el banco a 8.500 €, un 40 % por debajo de una estimación genérica de mercado (571 €/m²).
Sin embargo, esa estimación carece de soporte en comparables reales de garajes en Puente de Vallecas, y no se ha verificado posesión, cargas ni condiciones técnicas reales.
El estado descrito ('habitacional anticuado') sugiere mantenimiento básico, pero requiere inspección física.
муниципалитет Madrid; 0 comps; BOE сделки 8 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio fijo bajo: 8.500 € equivale a 340 €/m², muy por debajo de la tasa media estimada (571 €/m²) para el municipio — sugiere margen pote
- Ubicación estratégica: Zona residencial consolidada (Puente de Vallecas), cercana a M-30, Avenida de la Paz y red de metro — alta demanda poten
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7294103VK4679C
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Tenemos una excelente oportunidad de ofrecerte tu propia plaza de garaje, ya no tendrás que perder más tiempo buscando aparcamiento o pagar costosos aparcamientos públicos, además, puede ser una excelente inversión. La plaza de aparcamiento se encuentra ubicada en un conjunto residencial plurifamiliar con cinco plantas sobre rasante y otra bajo rasante para uso garaje. Tener una plaza de garaje te brinda la tranquilidad de contar con un lugar seguro y protegido para estacionar tu vehículo. Evitarás preocuparte por posibles robos, daños o vandalismo que puedan ocurrir en la vía pública. El estacionamiento privado es una demanda constante, por lo que puedes obtener beneficios económicos adicionales al arrendar o vender tu plaza de garaje. Se encuentra en el distrito de Puente de Vallecas, al sureste de Madrid, con acceso rodado en la Calle Sierra del Brezo, una zona desarrollada, rodeada de viviendas y de todos los servicios necesarios cercanos. Muy cercana a la M-30 y a la Avenida de la Paz. Es una zona residencial con una buena infraestructura de transporte público, gracias a su proximidad a varias estaciones de metro. Además, hay varias líneas de autobús que conectan la zona con otras partes de la ciudad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 571 €/m² (0 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid nº 1. Programar visita física a la plaza de garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
