Inmueble en venta en Torreblanca: Progreso

Torreblanca · garaje · 32 m²

Precio de venta fijo (4.700 €) está un 20 % por debajo del valor estimado del mercado, pero hay pocos comparables y la ocupación es desconocida; se requiere nota simple y visita para confirmar titularidad y estado real.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0130220

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un garaje urbano en Torreblanca ofrecido directamente por el banco a 4.700 €.

Las fotos indican buen estado (renovado, limpio), lo que reduce riesgos de reforma.

Sin embargo, no hay confirmación de posesión vacante ni nota simple, y solo existe un comparable directo (3.900 €), lo que limita la confianza en la valoración.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se sabe si el banco es propietario pleno ni si hay gravámenes que reduzcan el valor neto.
Superficie exacta y uso catastral
La superficie declarada (32 m²) no está verificada oficialmente; discrepancias afectan valoración y tributación.

1 comp idealista en Torreblanca (€3.900); estimación de mercado por m² (€184,6/m² × 32 m² = €5.907)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes o usos no autorizados. Esto puede generar costes y retrasos legales para obtener posesión efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión limpia del inmueble.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Programar visita física al garaje
P1
Consultar referencia catastral y superficie en Catastro

Por qué puede ser interesante

  • Estado renovado: Fotos muestran interior limpio, pavimento pulido y paredes pintadas — indica mantenimiento reciente y bajo riesgo de ref
  • Descuento relativo al mercado: Precio de venta (4.700 €) está ~4 % por debajo del valor medio estimado (4.900 €), con margen para negociación conservad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te presentamos una plaza de garaje fantástica, ubicada en la ciudad de Torreblanca, provincia de Castillón. Esta plaza se encuentra en una zona residencial que ofrece cercanía a comercios, supermercados, edificios residenciales y áreas verdes, proporcionando una ubicación práctica y cómoda, con excelentes conexiones a través de la AP-7 y N-340, lo que te permite desplazarte fácilmente por toda la zona, brindando una gran accesibilidad. Este espacio para estacionamiento destaca por su buen estado, fácil acceso y amplios espacios para maniobrar, lo que lo convierte en la elección ideal para estacionar tu vehículo de manera cómoda y segura, proporcionando protección contra las inclemencias del tiempo, como lluvia, granizo o la exposición prolongada al sol. Además, contar con tu propio lugar de estacionamiento ahorra tiempo y evita la búsqueda de espacios libres. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta (4.700 €) está ligeramente por debajo de la mediana estimada (4.900 €), pero la confianza es baja: solo hay un comp directo y el valor por m² se basa en una estimación con poca evidencia local.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Programar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.