Inmueble en venta en Burriana: Avenida enida Cami d´Onda

Burriana · garaje · 34 m²

Precio de venta fijo a 4.500 € (132 €/m²), por debajo del rango observado en comparables (2.000–48.999 €), pero con poca confianza en el valor de mercado debido a escasos datos de superficie y alta dispersión en los comp

Referencia: HIPOGES-SBRE-0130792

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Burriana ofrecida directamente por el banco a 4.500 € (132 €/m²), precio que parece estar por debajo del rango observado en comparables (2.000–48.999 €), aunque la dispersión extrema y la falta de superficies en esos anuncios reducen la confianza en la estimación de mercado.

La condición física es funcional y activa, pero la ocupación y las cargas son desconocidas.

Se recomienda investigar con prioridad máxima: nota simple y visita física son obligatorias antes de considerar una contrapropuesta.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y tipología exacta
Garajes con superficie menor o tipología no estándar (ej. trastero con acceso vehicular) tienen valor muy distinto.
Estado legal de la finca y comunidad
Falta de información sobre deudas comunitarias o acuerdos restrictivos que puedan limitar el uso o generar costes adicionales.

12 Idealista comps en Burriana; rango amplio de precios

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la plaza está libre, alquilada o usada por terceros. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Ausencia de datos sobre hipotecas, embargos o servidumbres que podrían subsistir tras la adquisición. No se ha proporcionado certificación registral.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Programar visita física para confirmar estado, accesos y uso real
P1
Consultar con el agente si existe historial de ocupación o reclamaciones previas

Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta fijo con descuento aparente: 4.500 € representa un 45 % menos que la mediana de los comparables disponibles (8.250 €), lo que sugiere margen para neg
  • Uso activo confirmado: Las observaciones visuales indican presencia de vehículos y funcionalidad operativa (rampa, puerta mecanizada, ascensor)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje que se encuentra ubicada en la localidad de Burriana (Castellón). Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Plaza de garaje situada en zona residencial consolidada en unas de las zonas más transitadas. Ideal para resguardar tu coche o por qué no, para invertir. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. Contar con una plaza de garaje te brinda comodidad y tranquilidad en varios aspectos. En primer lugar, protege tu vehículo de los elementos climáticos, evitando que sufra los efectos del sol, la lluvia, el granizo o cualquier otro factor que pueda deteriorarlo. Además, al estar resguardado en un espacio cerrado, reduces el riesgo de robos o vandalismo, brindando mayor seguridad a tu inversión. Zona consolidada, rodeada de una amplia oferta comercial, de ocio y restauración. Esta zona es conocida por su actividad comercial y se encuentra cerca de equipamientos importantes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 4.500 € está claramente por debajo del rango central de los comparables disponibles, pero la dispersión extrema (2.000–48.999 €) y la ausencia de superficies en los anuncios impiden una estimación precisa del valor por m². El valor medio ponderado es poco fiable.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Programar visita física para confirmar estado, accesos y uso real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.