Vivienda en venta en Vinaròs: Calle Santa Maria Rosa Mola

Vinaròs · vivienda · 176 m²

Цена банка выше ориентиров рынка, а владение, cargas и состояние внутри не подтверждены.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0131092

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить: купить у банка имеет смысл только после снижения цены

Это прямая покупка у банка, но по текущим аналогам цена 235000 EUR выглядит выше середины рынка для Vinaros.

Главная проблема не в маркетинге Hipoges, а в том, что не подтверждены ocupacion, cargas и состояние внутри: фото только внешние.

Поэтому сейчас это не покупка по заявленной цене, а лот для наблюдения и жесткой контроферты после nota simple и визита.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Свободен ли объект
Влияет на сроки входа, издержки и реальную доходность.
Есть ли cargas в Registro
Сохранившиеся обременения меняют эффективную цену покупки.
Состояние внутри
Скрытый ремонт может убрать весь запас к рынку.

23 comparables from idealista in Vinaros; Idealista market anchor 1082 EUR/m2; surface 176 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект и можно ли быстро получить фактическое владение. Это может заметно затянуть вход и увеличить расходы.
Cargas desconocidas
По выписке сейчас нет данных о cargas. Без nota simple нельзя оценить реальную чистоту титула и итоговую стоимость входа.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото только снаружи; внутреннее состояние, инженерия и объем ремонта не видны. Маркетинговое описание Hipoges это не заменяет.
Valor de mercado sin verificar
Запрашиваемая цена выше ориентира по аналогам. Без доступа внутрь нельзя обосновать эту премию состоянием или планировкой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Согласовать visita interior объекта
P1
Запросить письменный статус ocupacion
P1
Запросить IBI и справку по comunidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en Vinaròs (Castellón). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. По текущим аналогам объект выглядит выше середины рынка, без подтверждения лучшего состояния или иных сильных плюсов.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Согласовать visita interior объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.