Inmueble en venta en Almazora/Almassora: Avenida enida JOSE ORTIZ

Almazora/Almassora · inmueble · 266 m²

Цена выглядит низкой относительно экспертного ориентира, но подтвержденная занятость и отсутствие доступа делают покупку подходящей только для опытного покупателя после юрпроверки.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0131117

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи — офис занят, без доступа внутрь

Это не формат для розничного покупателя без опыта: объект подтвержденно занят, доступа внутрь нет, а маркетинговое описание не подтверждает текущее состояние.

По экспертному ориентиру цена банка выглядит низкой, но этот разрыв во многом может объясняться именно риском владения, слабой ликвидностью офиса и возможными затратами на адаптацию.

Без nota simple, статуса ocupación и хотя бы попытки осмотра потолок разумного оффера — не выше asking, а стартовать логично с дисконта около 15%.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Quien y sobre qué base ocupa el objeto
От этого зависят сроки, расходы и шанс получить владение
Состояние интерьера и инженерии
Может потребоваться дорогая адаптация или капремонт
Регистрационные обременения и долги
Они меняют полную стоимость входа

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK ≈ 1 118 €/м²; площадь 266 м² + терраса/патио 136,22 м² + гараж

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Прямо указано sin posesión и без доступа внутрь. Это может существенно затянуть и усложнить получение фактического владения и запуск использования.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию. Реальный объем ремонта, планировка и пригодность под офис не подтверждены.
Cargas desconocidas
Данных по cargas нет. Без nota simple нельзя исключить ограничения, сервитуты или иные обременения.
Valor de mercado sin verificar
Оценка рынка экспертная, на провинциальном ориентире, а не на подтвержденных сделках в Almazora. Ликвидность коммерции может быть слабой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Письменно запросить статус ocupación
P1
Запросить IBI, comunidad и долги
P1
Запросить осмотр или акт о невозможности доступа

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local oficina muy amplio y luminoso, ubicado en la localidad de Almazora, provincia de Castellón. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Además, este local, cuenta con excelente visibilidad por su ubicación en una de las avenidas principales de la localidad. Cuenta con buenos accesos y fácil acceso tanto para clientes como para empleados. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Le corresponde el uso exclusivo del patio interior o terraza descubierta, situada al fondo del mismo y de 136,22 m². También incluido en el precio una plaza de garaje en planta sótano del edificio. La autopista AP-7 es la principal vía de acceso a Almazora desde otras ciudades españolas y europeas. La carretera N-340 es otra de las vías de comunicación más importantes que conecta Almazora con otras ciudades de la región, esta carretera te permitirá llegar a ciudades como Castellón de la Plana o Villarreal en pocos minutos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертному ориентиру объект выглядит ниже середины диапазона, но без локальных сделок и доступа внутрь точность низкая, а занятость сильно ухудшает реальную ценность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Письменно запросить статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.