Vivienda de banco en venta en Vinaròs

Vinaròs · vivienda · 132 m²

El precio de venta (199.000 €) está un 42 % por encima del valor de mercado estimado (140.380 €); se recomienda presentar una contraoferta entre -10 % y -15 % tras verificar posesión y cargas.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0131430

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Preparar pujaRiesgo medio

Preparar oferta — Comprar al banco

La vivienda está valorada en 140.380 € según 18 comparables reales de Idealista, pero se ofrece a 199.000 €: un 42 % por encima del mercado.

Las fotos confirman excelente estado (puntuación 90/100), sin necesidad de reforma inmediata.

El principal riesgo es la posesión desconocida: debe confirmarse mediante visita y nota simple.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas registrales
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) se transmiten al comprador y aumentan el costo efectivo.
Superficie exacta y uso catastral
La superficie declarada (132 m²) no está verificada ni vinculada a catastro; discrepancias pueden afectar valoración y tributación.

18 comparables Idealista en Vinaròs; marketPricePerM2 = 1.063 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales para obtener la posesión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vinaròs
P0
Programar visita presencial con agente Hipoges
P1
Consultar con Hipoges si aceptan contraoferta y plazo de respuesta
P1
Verificar si existe hipoteca Sabadell u otra entidad asociada

Por qué puede ser interesante

  • Estado impecable / entra a vivir: Las fotos muestran fachada moderna, balcones y zona de entrada bien conservadas; puntuación visual 90/100 confirma buen
  • Precio de mercado bien fundamentado: 18 comparables de Idealista en Vinaròs respaldan el valor estimado con alta confianza; no hay sesgo por escasez de datos

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este fantástica vivienda muy bien distribuida ubicada en la localidad de Vinaròs (Castellón). Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Vinaròs es una localidad costera situada en Castellón. Es conocida por su tradición pesquera, sus playas y su gastronomía, especialmente por los famosos langostinos de Vinaròs. Esta ciudad combina un entorno natural privilegiado con una rica historia y un ambiente tranquilo pero vibrante. Vinaròs está conectada por la N-340 y la autopista AP-7, que enlazan la ciudad con el resto del litoral mediterráneo. El Aeropuerto de Castellón está a unos 60 km y el aeropuerto de Reus, en Cataluña, también es una opción cercana, a unos 110 km. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver techo de puja y riesgos

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en 18 viviendas comparables recientes. La prima es significativa y no está justificada por condiciones especiales visibles.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vinaròs. Programar visita presencial con agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.