Vivienda en venta en Altura: Soneja

Altura · vivienda · 447 m²

El inmueble está en estado de ruina avanzada (estructura a cielo abierto, vegetación invasora, armadura expuesta); el precio de venta no compensa los costes de reconstrucción total, que pueden superar ampliamente el valo

Referencia: HIPOGES-SBRE-0131815

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este inmueble es una obra parada en estado de ruina avanzada: hormigón a cielo abierto, vegetación invasora y armadura expuesta.

El precio de 59 300 € refleja exclusivamente este riesgo extremo, no un descuento negociable.

La reconstrucción completa requerirá una inversión probablemente superior a 300 000 €, superando ampliamente su valor de mercado estimado (369 505 €).

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Coste real de reconstrucción completa
Los costes pueden superar fácilmente los 250 000–350 000 €, anulando cualquier aparente descuento.
Viabilidad urbanística y licencias
Una obra parada puede tener licencias caducadas, cambios normativos o limitaciones técnicas que impidan su reanudación.

37 comparables Idealista en municipio Altura; precio medio €826/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Estado de ruina avanzada: estructura de hormigón a cielo abierto, vegetación creciendo dentro del edificio y armadura expuesta. No cumple condiciones mínimas de habitabilidad. El comprador asume íntegramente todos los costes de reconstrucci
Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificada sobre ocupación actual. En estado ruinoso, podría haber okupas o uso informal no declarado, lo que complica aún más la toma de posesión y la viabilidad de la obra.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Pueden existir cargas anteriores (hipotecas, embargos) que subsistan tras la adquisición y afecten la titularidad o financiación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No presentar oferta sin informe técnico previo
P1
Solicitar nota simple actualizada
P1
Visitar in situ con arquitecto técnico

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR CONSTRUCCIÓN OBRA PARADA: Excelente oportunidad para adquirir este inmueble de estructura de hormigón que se adaptan a distintas necesidades de futuros clientes ubicado en la localidad de Altura, provincia de Castellón. Un proyecto de construcción que ha sido interrumpido y se encuentra en un estado de inactividad, una ubicación privilegiada que ya cuenta con una gran parte de la infraestructura construida con mucho potencial para reanudar la obra y completarla con un enfoque renovado. Altura es un municipio enclavado entre el Valle del Palancia y la Sierra Calderona. Situada en el sur de Castellón, esta localidad del Alto Palancia se caracteriza no sólo por estar repleta de belleza, sino también por poseer monumentos, puntos de interés internacional e, incluso, el afloramiento del Manantial del Berro. Este municipio valenciano esconde encanto, historia y solo está a 58 kilómetros de la capital provincial. En un entorno tan natural,es posible hacer multitud de rutas por los alrededores del pueblo, como la via verde del paraje del Berro, Fontanicas, la ruta hasta la cartuja de la Vall de Crist o el paraje natural de Torrecilla. También podemos visitar el santuario de la Cueva Santa o la iglesia Parroquial de San Miguel, ya en el casco urbano. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 84 % por debajo del valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento refleja exclusivamente el estado de ruina y no representa margen real: la reconstrucción completa exigirá una inversión muy superior al precio de compra.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No presentar oferta sin informe técnico previo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.