Inmueble en venta en Benicarló: Mare de Deu del Carme

Benicarló · garaje · 41 m²

El precio de 5.600 € está por debajo de la mediana de comparables (~6.850 €), pero la ocupación es desconocida y el mercado de garajes es muy variable; verificar antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0131898

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar: plaza de garaje en Benicarló a 5.600 € — precio competitivo, ocupación desconocida

Plaza de garaje de 41 m² en Benicarló a 5.600 € (137 €/m²), por debajo de la mediana de comparables Idealista (~6.850 €).

El precio ya incluye un recorte del 12,5% por parte de Hipoges.

Sin embargo, los comparables no incluyen superficie, por lo que la fiabilidad de la comparación es baja (confianza 35%).

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado de ocupación de la plaza
Si está ocupada por un tercero sin contrato, recuperarla puede requerir proceso judicial costoso vs el valor del activo.
Superficie de los comparables
No se puede saber si los comparables a 3.300-7.000 € son plazas de tamaño similar (41 m²) o mucho menores.
Gastos de comunidad y derramas pendientes
Las derramas pendientes de la comunidad pueden superar el valor de una plaza de garaje de 5.600 €.

12 comparables Idealista en Benicarló (GARAJE); Rango: 3.300-30.000 €; Mediana tras excluir outliers: ~6.850 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la plaza está libre o ocupada. En un garaje, una plaza ocupada por un tercero sin título dificulta enormemente el uso.
Cargas desconocidas
No hay información sobre cargas ni hipotecas. Si existen cargas anteriores, el comprador las asume.
Valor de mercado sin verificar
Los 12 comparables de Idealista no incluyen superficie en m², por lo que no se puede validar el €/m² ni comparar plazas de tamaño equivalente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Vinaròs/Benicarló
P0
Confirmar estado de ocupación con Hipoges
P1
Visitar la plaza de garaje
P1
Solicitar certificado de deudas de comunidad

Por qué puede ser interesante

  • Precio por debajo de la mediana de mercado: A 5.600 €, está un ~18% por debajo de la mediana de los comparables Idealista (~6.850 €), excluyendo outliers de 30.000
  • Estado aceptable según fotos: La condición física es 'dated_habitable' (60/100): suelo y paredes limpios, señalización de emergencia. No requiere obra
  • Descuento del 12,5% ya aplicado por el banco: Hipoges ya ha bajado el precio un 12,5%, lo que sugiere margen para negociar o que lleva tiempo en el mercado.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje, en la planta sótano del edificio residencial, ubicada en la localidad de Benicarló, provincia de Castellón. Se encuentra situado en la planta sótano de un edificio residencial plurifamiliar con ascensor, en una zona común junto con el resto de las plazas de aparcamiento. Este espacio para estacionamiento destaca por su excelente estado, fácil acceso y amplios espacios para maniobrar, lo que lo convierte en la elección ideal para estacionar tu vehículo de manera cómoda y segura, proporcionando protección contra las inclemencias del tiempo, como lluvia, granizo o la exposición prolongada al sol. Además, contar con tu propio lugar de estacionamiento ahorra tiempo y evita la búsqueda de espacios libres. Esta plaza se encuentra en una zona residencial que ofrece cercanía a comercios, supermercados, edificios residenciales y áreas verdes, proporcionando una ubicación práctica y cómoda, con excelentes conexiones a través de la N-340a lo que te permite desplazarte fácilmente por toda la zona. Ya sea que busques oportunidades de inversión o simplemente quieras garantizar la seguridad de tu vehículo en un lugar privilegiado, esta plaza de garaje es una oportunidad excepcional. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido está por debajo de la mediana de comparables en Idealista, pero los datos son muy dispersos y ninguno incluye superficie, lo que limita la fiabilidad.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de Vinaròs/Benicarló. Confirmar estado de ocupación con Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.