Vivienda de banco en venta en Vinaròs

Vinaròs · vivienda · 131 m²

Precio de venta fijo (199.000 €) está un 43 % por encima del valor de mercado estimado (139.300 €); ocupación y cargas desconocidas; estado renovado es positivo, pero se requiere nota simple y visita antes de cualquier o

Referencia: HIPOGES-SBRE-0131904

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta fijo (199.000 €) está un 43 % por encima del valor de mercado estimado (139.300 €), según 18 comparables recientes de Idealista en Vinaròs.

El estado renovado (85/100) es un sólido punto a favor, pero la ocupación y las cargas son completamente desconocidas.

Sin nota simple ni visita, cualquier oferta es especulativa.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Determina si el banco es propietario pleno y si hay deudas pendientes que asumirá el comprador.
Acceso físico y estado interior
Las fotos son exteriores únicamente; no se puede confirmar distribución, acabados interiores ni ausencia de daños ocultos.

18 Idealista comps en Vinaròs; median €/m² = 1.063

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificada sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacante. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y el costo/tiempo de desalojo.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar la existencia de hipotecas, embargos o servidumbres que sobrevivan a la adquisición y aumenten el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
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Contactar a Hipoges para concertar visita presencial
P1
Consultar disponibilidad de financiación con Sabadell u otro banco

Por qué puede ser interesante

  • Estado renovado (puntuación 85/100): Las fotos muestran fachada moderna, balcones y ventanas en buen estado, y jardín delantero pavimentado — indica bajo cos
  • Precio reducido vs zona (según descripción): Aunque el precio de lista está sobrevalorado, el vendedor destaca explícitamente 'precio reducido', lo que sugiere apert

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este fantástica vivienda muy bien distribuida ubicado en la localidad de Vinaròs (Castellón). En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Vinaròs es una localidad costera situada en Castellón. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. Es conocida por su tradición pesquera, sus playas y su gastronomía, especialmente por los famosos langostinos de Vinaròs. Esta ciudad combina un entorno natural privilegiado con una rica historia y un ambiente tranquilo pero vibrante. Vinaròs está conectada por la N-340 y la autopista AP-7, que enlazan la ciudad con el resto del litoral mediterráneo. El Aeropuerto de Castellón está a unos 60 km y el aeropuerto de Reus, en Cataluña, también es una opción cercana, a unos 110 km. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables recientes en Vinaròs. La dispersión de precios en los comps es alta, pero el valor medio es robusto gracias al volumen de datos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Contactar a Hipoges para concertar visita presencial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.