Inmueble en venta en Almazora/Almassora: calle SANTO CRISTO

Almazora/Almassora · local comercial · 874 m²

Цена выглядит ниже осторожной экспертной оценки, но без nota simple, условий аренды и доступа внутрь покупать на текущих вводных рано.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0131984

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение с арендатором и без доступа внутрь

Это прямая покупка у банка по ask 467 000 €, но объект сдан/занят, владение не передаётся и доступа внутрь нет; фото могут не соответствовать текущему состоянию.

По осторожной экспертной оценке цена выглядит ниже разумного диапазона для такого формата, однако локальных sale comps нет, поэтому уверенность ограничена.

Основной риск здесь не в цене, а в аренде, владении, возможных cargas и скрытом ремонте.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды и срок фактического освобождения
Определяет сроки контроля над активом и реальную доходность.
Состояние интерьера
Может добавить крупный CAPEX и отсрочить использование помещения.
Реестровые cargas и долги
Могут увеличить полный бюджет покупки сверх цены.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly по провинции: ~1320 €/м² как sanity band; площадь 874 м² и формат крупного LOCAL с дисконтом за ликвидность

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: inmueble alquilado, sin posesión y sin acceso al interior. Это может существенно затянуть получение контроля над помещением.
No se ha podido visitar el inmueble
Текущее состояние помещения не подтверждено, а фото могут не соответствовать реальности. Риск скрытых затрат на ремонт и приведение в порядок высокий.
Cargas desconocidas
По реестровым обременениям данных нет. До nota simple нельзя исключить дополнительные ограничения или расходы.
Valor de mercado sin verificar
Оценка рынка здесь экспертная, а не подтверждённая сделками. Для крупного LOCAL ошибка диапазона может быть существенной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1320 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada и cargas
P0
Потребовать договор аренды и статус ocupación
P1
Запросить доступ внутрь или свежий техотчёт
P1
Собрать 3–5 локальных comps по крупным LOCAL

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial, muy amplio y luminoso, en planta baja del edificio residencial con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad que se encuentra ubicado en la calle San Cristo de la localidad de Almazora, provincia de Castellón. Este local, cuenta con excelente visibilidad por su ubicación en una de las calles principales de la localidad. Cuenta con buenos accesos y fácil acceso tanto para clientes como para empleados. Localizado en un barrio residencial consolidado con todos los servicios básicos necesarios, rodeado de centros educativos, supermercados y comercios de proximidad. La autopista AP-7 es la principal vía de acceso a Almazora desde otras ciudades españolas y europeas. Esta autopista conecta la localidad con ciudades importantes como Barcelona, Valencia y Alicante, y cuenta con varias salidas que te permitirán llegar directamente a Almazora. La carretera N-340 es otra de las vías de comunicación más importantes que conecta Almazora con otras ciudades de la región, esta carretera te permitirá llegar a ciudades como Castellón de la Plana o Villarreal en pocos minutos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке цена выглядит ниже середины разумного диапазона, но крупный формат, занятость и отсутствие локальных сделок заметно снижают уверенность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada и cargas. Потребовать договор аренды и статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.