Inmueble en venta en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana: Avenida enida de Villarreal

Castellón de la Plana/Castelló de la Plana · local comercial · 194 m²

Local comercial en Castellón de la Plana, pendiente de reforma completa; precio de venta fijo (89.000 €), pero sin datos claros sobre ocupación, cargas ni estad

Referencia: HIPOGES-SBRE-0132194

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial de 194 m² en pleno centro de Castellón de la Plana, ofrecido directamente por el banco a 89.000 €.

Las imágenes y descripción indican necesidad de reforma integral (techos expuestos, suelo sin acabar), lo que implica costes adicionales de 25.000–40.000 €.

No hay datos verificables sobre ocupación, cargas ni titularidad, y la estimación de mercado (80.165 €) carece de soporte en comparables reales.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de la finca
Las fotos muestran un local sin acabar, pero no revelan estructura, humedades, instalaciones o cumplimiento normativo.
Uso catastral y compatibilidad legal
Si el uso catastral no es 'local comercial', podría haber limitaciones legales para explotarlo como tal.
Título jurídico y titularidad
Sin finca registral ni título, no se puede confirmar que el vendedor tenga capacidad de disposición ni que no haya copropietarios ocultos.

муниципалитет Castellón de la Plana/Castelló de la Plana; 0 comps; BOE сделки 7 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificable sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de tomar posesión y generar ingresos.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple actualizada impide conocer hipotecas, embargos o servidumbres que podrían subsistir tras la adquisición.
Reforma necesaria antes de habitar
Fotos y descripción indican estado ruinoso: techos de hormigón expuesto, tuberías vistas, suelo sin acabar. Coste estimado de reforma: 25.000–40.000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Programar visita física con técnico especializado en locales comerciales
P1
Consultar uso catastral y certificado de compatibilidad urbanística en Catastro

Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo sin competencia: Venta directa bancaria: no hay puja competitiva, lo que permite negociar con tiempo y sin presión temporal.
  • Ubicación céntrica comprobable: Descripción coincide con zona consolidada de Castellón de la Plana, bien comunicada y con tráfico rodado — factor clave

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial diáfano pendiente de acondicionar perfecto para un espacio de negocio en el que se pueden desarrollar distintas actividades profesionales, con fachada a vía pública en tráfico rodado muy atractivo para la prosperidad de cualquier negocio ubicado en la localidad de Castellón de la Plana. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Dispone de una ubicación inmejorable, en el centro de la ciudad, muy cercano al inmueble, se pueden encontrar diversos servicios y establecimientos comerciales. Además, se encuentra en una zona bien comunicada por transporte público, con varias paradas de autobús cercanas y la estación de tren de Castellón de la Plana a unos 10 minutos a pie. El Edificio Bulevar es una edificación en manzana cerrada formado por 221 viviendas de 1 y 4 dormitorios y cerca de 4.000 m2 de superficie comercial, distribuidas en 7 plantas más áticos sobre el bajo comercial, 4 plantas bajo rasante para albergar las plazas de garaje y trasteros. Tiene su acceso a través de 7 portales, 4 con acceso desde la Avenida VilA-Real y 3 con acceso desde la calle Lucena. El edificio tiene una superficie total construida de 43.105 m2 sobre una parcela de 3.804 m2. El edificio se compone principalmente de dos grandes bloques casi paralelos con patio interior y unidos en su testero más al norte lindando al Parque Ribalta. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 413 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Programar visita física con técnico especializado en locales comerciales.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.