Inmueble en venta en Valverde de la Virgen: Alcalde Mariano Gutierrez

Valverde de la Virgen · garaje · 25 m²

Garaje en Valverde de la Virgen a 2.200 € (88 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (260 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y física

Referencia: HIPOGES-SBRE-0132713

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje se ofrece a 2.200 € (88 €/m²), un 66 % por debajo del valor de mercado estimado (260 €/m²), pero la estimación carece de comparables reales y la confianza es baja.

No hay datos sobre ocupación, cargas ni titularidad registral — todos críticos para una compra segura.

Las fotos muestran buen estado superficial, pero no permiten evaluar estructura, puerta mecanizada o acceso real.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y estado registral
Sin finca registral ni nota simple, no se sabe si el vendedor es propietario legítimo ni si hay limitaciones a la transmisión.
Ocupación real y uso actual
Un garaje ocupado o arrendado impide su uso inmediato y genera costes legales adicionales.
Compatibilidad con financiación
Algunos bancos no conceden préstamos para garajes en localidades pequeñas o sin certificación técnica.

Estimación de mercado por Hipoges: 260 €/m² en municipio

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el garaje está libre, alquilado o ocupado. La posesión efectiva no está garantizada hasta verificarlo físicamente y en el Registro.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas podrían subsistir y afectar la transmisión o uso.
No se ha podido visitar el inmueble
No se confirma si es posible visitar el garaje. Las fotos muestran entrada y zona común, pero no se verifica estado real, accesibilidad real ni integridad física.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (260 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León
P0
Coordinar visita presencial al garaje
P1
Consultar viabilidad de financiación bancaria para garaje

Por qué puede ser interesante

  • Precio muy por debajo del mercado estimado: 2.200 € frente a 6.500 € estimados (260 €/m²) sugiere margen para negociación o riesgo no evidenciado.
  • Estado visible aceptable: Fotos muestran entrada limpia, interior con paredes pintadas y zona de aparcamiento bien mantenida — sin señales de dete

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este garaje ubicado en la localidad de Valverde de la Virgen (León). Situado en edificación en manzana cerrada que se desarrolla en 3 plantas sobre rasante y 2 plantas bajo rasante (garajes y trasteros). De fácil acceso y maniobrabilidad. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. Muy bien comunicado a pocos kilómetros del centro de León y del aeropuerto. Dispone de los servicios necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y Centro de Salud. Valverde de la Virgen cuenta con una población de 7.559 habitantes (INE 2022). Situado en la confluencia del arroyo de las Raposeras y el arroyo de la Oncina, afluente, este último, del río Esla. Se encuentra en el alfoz de la capital provincial, León, a unos 18 km de esta. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 66 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables verificables y falta de datos legales clave.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Coordinar visita presencial al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.