Inmueble en venta en Espinar (El): Del Guijo

Espinar (El) · garaje · 23 m²

Plaza de garaje en El Espinar (Segovia) a 4.100 € (178 €/m²); precio muy bajo frente al mercado estimado, pero sin comparables reales y con ocupación y cargas d

Referencia: HIPOGES-SBRE-0133309

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Se trata de una plaza de garaje en El Espinar (Segovia) ofrecida directamente por el banco a 4.100 €.

El precio es atípicamente bajo, pero carece de anclaje objetivo: no hay comparables reales de garajes locales, y el dato de mercado por m² (14.500 €/m²) es claramente inaplicable y revela baja confianza.

La ocupación, cargas y titularidad son desconocidas, y no hay visita verificada.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si hay copropietarios o limitaciones.
Compatibilidad técnica y legal
Garajes bajo rasante pueden tener restricciones de uso, licencias o problemas de accesibilidad que impidan su inscripción o comercialización.
Estado real del mecanismo
La puerta mecanizada cerrada en foto no garantiza funcionamiento; averías o falta de mantenimiento generan costes adicionales.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes, la ocupación puede implicar derechos de uso o litigios pendientes.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o limitaciones que afecten la transmisión o el uso.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha confirmado in situ el estado real, acceso, dimensiones exactas ni compatibilidad con vehículos estándar. Las fotos muestran solo fachada y puerta cerrada.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Segovia
P0
Contactar al agente para concertar visita física con medición y prueba de puerta
P1
Consultar al Ayuntamiento de El Espinar sobre licencia de uso del garaje

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 4.100 € equivale a ~178 €/m², cifra atípica para un garaje en zona residencial — aunque sin comparables, sugiere potenci

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Comodidad, seguridad y excelente ubicación! Te presentamos una plaza de garaje situada en planta bajo rasante de un edificio residencial de tres plantas, en perfecto estado y con un acceso cómodo y seguro, ubicado en la localidad de El Espinar, provincia de Segovia. La entrada se realiza mediante rampa y puerta mecanizada directamente desde la calle, y cuenta con conexión a las plantas superiores a través de ascensor comunitario. Proteger tu coche en un garaje cerrado no solo prolonga su vida útil, evitando los daños provocados por la lluvia, nieve, calor o heladas, sino que también supone un importante ahorro en combustible y tiempo, ya que podrás acceder a tu plaza sin recorridos innecesarios ni esperas. El Espinar es un municipio privilegiado por su ubicación, al pie de la Sierra de Guadarrama y perfectamente comunicado mediante la carretera nacional N-6 y la autopista AP-6, que conectan Madrid con La Coruña. Esto lo convierte en una opción estratégica tanto para residentes como para quienes desean una segunda residencia en un entorno natural. La localidad combina la tranquilidad de la meseta castellana con el encanto de la sierra, ofreciendo todos los servicios esenciales: comercios, centros educativos, instalaciones deportivas y farmacias. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~14,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Segovia. Contactar al agente para concertar visita física con medición y prueba de puerta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.