Inmueble en venta en Cuéllar: Ricoberta Menchu
Cuéllar · local comercial · 375 m²
Local comercial en bruto en Cuéllar (375 m²) a 94.000 €, pero sin comparables reales, estado muy deteriorado y ocupación desconocida: requiere nota simple, visi
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 375 m² en estado de bruto avanzado (paredes vistas, suelo de hormigón, techos sin revestir), ofrecido por Hipoges a 94.000 €.
No hay comparables reales que respalden ese precio ni datos registrales, fiscales o de ocupación disponibles.
El estado físico exige una reforma integral cuyo coste probable supera el precio de venta.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0736901UL9803N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Visibilidad y versatilidad para tu negocio! Te presentamos este local comercial en pleno centro de la localidad de Cuéllar, provincia de Segovia, es una oportunidad excepcional para emprendedores, profesionales o inversores que buscan establecer su actividad en una ubicación estratégica con gran afluencia y proyección. Su posición a pie de calle y su excelente visibilidad lo convierten en un espacio ideal para captar la atención y consolidar cualquier proyecto comercial. El inmueble se configura como un espacio completamente diáfano, lo que permite una total libertad de diseño y adaptación. Su estructura abierta facilita la redistribución para incorporar zonas diferenciadas como mostrador, área de trabajo, espacios de atención personalizada o incluso integrar elementos decorativos que refuercen la identidad de marca. Además, el local ofrece la posibilidad de habilitar zonas auxiliares como almacén, despacho o área privada para empleados, optimizando la operativa diaria y mejorando la funcionalidad. Su acceso directo desde la calle aporta comodidad y favorece el tránsito continuo de clientes, elemento clave para cualquier actividad comercial. Ubicado en una de las zonas más dinámicas de Cuéllar, se encuentra a escasos metros de polideportivo, parques, centros educativos, supermercados, comercios y una variada oferta de restauración, lo que garantiza un flujo constante de personas. La excelente conexión con Segovia, Valladolid y Madrid a través de la A-601 refuerza su accesibilidad y atractivo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado estructural deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~500,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Segovia. Programar visita física con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
