Inmueble en venta en Palafrugell: Pi I Margall
Palafrugell · local comercial · 168 m²
Local comercial en bruto en Palafrugell, con descuento del 14 % respecto al mercado, pero requiere reforma completa y su estado de ocupación y cargas es desconocido.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 168 m² en bruto en el centro de Palafrugell, ofertado a 136 000 € (810 €/m²), un 14,6 % por encima del valor de mercado estimado (118 611 €).
Su principal ventaja es la ubicación y flexibilidad de uso, pero presenta riesgos claros: reforma integral obligatoria (coste estimado +15 %), ocupación y cargas desconocidas, y ausencia de información sobre instalaciones y licencias.
No es una oportunidad inmediata, sino un caso que requiere verificación rigurosa antes de plantear una contrapropuesta.
18 comparables de Idealista en Palafrugell; precio medio de €706/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Localización en el centro de Palafrugell, con escaparate y entorno comercial activo, lo que favorece la explotación futu
- Superficie amplia y flexible: 168 m² en bruto ofrecen libertad de diseño y adaptabilidad a múltiples usos comerciales o de servicios.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3808126EG1430N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Se vende un local comercial en bruto con una amplia y luminosa superficie, es ideal para desarrollar tu negocio o realizar una inversión estratégica en una ciudad en constante crecimiento. Este amplio local cuenta con un amplio escaparate, ofreciéndote numerosas posibilidades de explotación. Se encuentra ubicado en el corazón de la encantadora localidad de Palafrugell, en la provincia de Girona. Este local en bruto te brinda la libertad de diseñarlo según tus necesidades y preferencias. Puedes desarrollar casi cualquier tipo de negocio que desees o incluso considerar la opción de invertir en una propiedad con un potencial de revalorización en el futuro. La ubicación del local es inmejorable, en el centro de la localidad, rodeado de edificaciones de similares características y con una vibrante actividad comercial y jardines en el entorno. Además, cuenta con todos los servicios necesarios para el funcionamiento de tu negocio. También está muy próximo a numerosos equipamientos, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes y una excelente visibilidad. Palafrugell es una ciudad en constante crecimiento y desarrollo, lo que la convierte en un lugar estratégico para invertir. Aprovecha esta oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación privilegiada y ser parte de una comunidad dinámica y próspera. Por lo tanto, el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta (136 000 €) está un 14,6 % por encima del valor de mercado estimado (118 611 €), lo que indica una prima, no un descuento. El valor por m² (810 €/m²) supera el mercado (706 €/m²), reforzando esta lectura.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palafrugell. Programar visita presencial con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.