Vivienda de banco en venta en Amer
Amer · vivienda · 204 m²
Precio de venta fijo (1.143.000 €) muy por encima del valor de mercado estimado (244.000 €); la finca rústica de 203 ha incluye masía en estado ruinoso y santuario, pero no hay datos claros sobre titularidad, ocupación n
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una finca rústica de gran extensión (203 ha) con elementos patrimoniales únicos (masía, cabaña, santuario), ofrecida directamente por el banco a 1.143.000 €.
Este precio es 369 % superior al valor de mercado urbano de referencia (244.000 €), pero ese benchmark es inapropiado: el valor real depende de usos rústicos, potencial turístico y viabilidad legal de rehabilitación.
Las fotos confirman estado ruinoso ('needs_full_reform'), lo que implica costes de restauración impredecibles.
134 comparables Idealista en municipio Amer; precio medio €/m² = 1.195
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (134 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio reducido vs publicación anterior: El precio ha bajado un 9 % desde su primera publicación, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor.
- Patrimonio singular identificado: La presencia de un santuario (Sant Marçal) y una masía histórica añade valor cultural y potencial turístico diferenciado
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 17007A00100007
- Finca registral: 203
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Actualmente, este activo precisa de adecuación y retirada de enseres, por lo que no se dispone de gran cantidad de fotografías y las existentes, pueden no corresponderse con la realidad. Se vende finca rústica con masía, cabaña y santuario en Amer, Girona. Ubicada en un entorno natural incomparable, esta finca rústica en Amer, provincia de Girona, es una verdadera joya para quienes buscan tranquilidad, historia y un sinfín de posibilidades. Con una extensión total de más de 203 Ha, esta propiedad cuenta con una gran diversidad de paisajes y terrenos que incluyen tierras de cultivo, olivar, castañar, bosque y áreas de yermo. En el corazón de la finca se encuentra una amplia casa rústica, que, si bien requiere reformas, ofrece un sinfín de opciones para transformarla en una impresionante vivienda de carácter histórico, una masía de lujo o incluso un alojamiento turístico con encanto. Junto a la casa principal, hay una cabaña anexa, ideal para diversos usos, ya sea como vivienda secundaria, casa de invitados o espacio de almacenamiento. Uno de los elementos más singulares de esta propiedad es el santuario de Sant Marçal, un rincón de gran valor patrimonial y espiritual, que añade un carácter especial a la finca y abre posibilidades para proyectos de turismo rural, retiro espiritual o actividades relacionadas con el bienestar y la naturaleza. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es 369 % superior al valor de mercado estimado para una vivienda urbana equivalente. Sin embargo, se trata de una finca rústica con 203 ha y elementos patrimoniales singulares — el valor de mercado proporcionado no refleja adecuadamente este tipo de activo espe
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Contactar a Hipoges para concertar visita técnica con arquitecto.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.