Vivienda en venta en Figueres: paseo nº U

Figueres · vivienda · 541 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, состояние интерьера неизвестно, юридический статус владения не подтверждён — высокий риск потери средств при покупке.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0133569

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято третьими лицами, нет доступа к интерьеру

Объект продается банком по фиксированной цене 336 000 € — на 42% ниже рыночной оценки (580 734 €), рассчитанной по 14 компараторам Idealista в Фигерасе.

Однако он занят третьими лицами, посещение запрещено, а состояние интерьера полностью неизвестно.

Отсутствуют данные об обременениях и юридическом статусе выселения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус владения
Без подтверждения чистой собственности и отсутствия споров покупатель рискует приобрести непригодный к использованию актив.
Situación real del edificio
Отсутствие фото интерьера и прямое указание на несоответствие фотографий — риск скрытых разрушений, плесени, аварийных коммуникаций или самовольных перестроек.

14 компараторов Idealista в Figueres; расчёт €/м² = 1073

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как занят третьими лицами. Посещение запрещено. Невозможно оценить физическое состояние, наличие повреждений или незаконных переделок. Получение владения потребует длительного и дорогостоящего судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «без доступа к интерьеру», «фотографии интерьера могут не соответствовать текущему состоянию». Полная неопределённость по состоянию здания, инженерным системам и безопасности.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны скрытые ипотеки, аресты или сервитуты, которые перейдут новому владельцу.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple по референсу 6495604DG9769N0001PY
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Уточнить у Hipoges статус занятости: есть ли решение суда о выселении?
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Запросить документы на урбанистическую возможность: план застройки, разрешение на снос

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad para adquirir esta propiedad, presenta una ocasión de inversión interesante. También sería posible el aprovechamiento urbanístico de la parcela resultante tras demolición de la actual edificación. Tendría una edificabilidad con los siguientes datos: - Altura máxima: PB+3. - Edificabilidad: 360 m2 x 4 = 1.440 m2/t - Nº max viviendas 16. - Referencia catastral: 6495604DG9769N0001PY. Se encuentra ubicada en la localidad de Figueres, provincia de Girona, en pleno centro de la población donde dispone de todos los servicios y negocios necesarios, como oficina de correos, hostelería, ocio, centros educativos, entre otros. Figueras se halla ubicada en el extremo noreste de la provincia de Gerona. Es la ciudad más importante de las cercanas a la frontera con Francia y articula un importante nudo de comunicaciones que la convierten en puerta de entrada y punto de parada obligada de viajeros y turistas que entran y salen de España. Se sitúa a 42 km de la capital provincial.Su posición geográfica y estratégica la convierte en un importante centro de comunicaciones dotado de una gran accesibilidad. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 42% ниже средней рыночной оценки по компараторам Idealista. Однако скидка не компенсирует риски владения и состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 6495604DG9769N0001PY. Уточнить у Hipoges статус занятости: есть ли решение суда о выселении?.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.