Vivienda de banco en venta en Cabanes
Cabanes · vivienda · 160 m²
Precio de venta fijo del banco (158.000 €) está un 41 % por debajo del valor de mercado estimado (266.500 €), pero ocupación y cargas son desconocidas y el estado requiere actualización.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El precio de venta fijo del banco (158.000 €) representa un descuento muy significativo (≈41 %) frente al valor de mercado estimado (266.500 €), basado en 30 comparables Idealista en Cabanes.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no se ha verificado la ausencia de cargas registrales — ambos factores podrían erosionar el margen.
El estado 'dated_habitable' indica que es usable hoy, pero requiere actualización estética y funcional; se recomienda presupuesto de reforma del 8–10 %.
30 comparables Idealista en municipio Cabanes; precio medio €/m² = 1.665
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio del banco (158.000 €) es 41 % inferior al valor de mercado estimado (266.500 €), lo que ofrece margen para impues
- Superficie amplia y ubicación rural con potencial: 160 m² en Cabanes (Girona) ofrece flexibilidad funcional y posibilidad de revalorización en entornos rurales con demanda
- Estado habitable con margen de mejora: Aunque 'dated', las fotos y descripción indican que es habitable sin obras urgentes — permite ocupación inmediata tras t
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8342712DG9884S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda ubicada en la localidad de Cabanes, provincia de Girona. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Se desarrolla en planta baja destinada a salón y cocina ( con posibilidad de reforma e integrar ambos espacios en estancia única), primera planta con patio interior para que puedas disfrutar del exterior y aprovechar la luminosidad y ambiente cálido de la zona. Cuenta con amplias estancias y baños que multiplican las mencionadas posibilidades de distribución e interiorismo. Su fachada de piedra suma un atractivo más de este inmueble sin igual en la localidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Los activos de este propietario están sujetos a un periodo de garantía de transparencia de 12 días naturales (20 días si el precio del inmueble es igual o superior a los 500.000 €) desde su publicación o cualquier modificación de precio. Una vez finalizado el plazo anterior: I) si se ha presentado una única oferta se informará al interesado de la aceptación o denegación de su oferta. II) si se ha presentado más de una oferta se iniciará automáticamente un proceso competitivo entre los distintos ofertantes, donde el interesado puede mejorar la oferta realizada durante el periodo de transparencia. En el caso de que el inmueble no estuviera ya sujeto al periodo de transparencia, la oferta podría ser sancionada por la propiedad antes de la finalización de dicho plazo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos potenciales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Agendar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.