Vivienda en venta en Lloret de Mar: Poblat Iberic

Lloret de Mar · vivienda · 272 m²

Propiedad en construcción paralizada (30/100), sin confirmación de ocupación ni cargas; precio de venta fijo a 221.000 €, un 68 % por debajo del valor de mercado estimado (694.000 €); requiere visita y nota simple para e

Referencia: HIPOGES-SBRE-0133928

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Esta es una vivienda en construcción paralizada (272 m²) ofrecida directamente por el banco a 221.000 €, un 68 % por debajo del valor de mercado estimado (694.000 €).

Las fotos y descripción confirman estado crítico: paredes expuestas, sin instalaciones y vegetación invasora.

El descuento no es una oportunidad libre de riesgo, sino el precio por asumir toda la carga de finalización (estimada entre 120.000–180.000 €) y los riesgos legales no verificados (ocupación, cargas, titularidad).

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado exacto de la obra (avance real, licencias, certificaciones)
El 70 % citado es autoinformado; errores de cálculo o deficiencias ocultas pueden multiplicar costes y plazos.
Titularidad y naturaleza jurídica exacta
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar si es propiedad única, copropiedad o tiene limitaciones (usufructo, nuda propiedad).
Viabilidad de financiación bancaria
Muchos bancos rechazan préstamos para viviendas no habitables o en construcción paralizada, incluso con aval.

30 comparables Idealista en Lloret de Mar; marketPricePerM2 = 2.552 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Fotografías y descripción confirman estado de construcción incompleta (paredes expuestas, sin instalaciones). No puede usarse como vivienda hasta su finalización total. El precio bajo ya refleja este riesgo, no es una oportunidad gratuita.
Ocupación no confirmada
No hay información disponible sobre si la finca está ocupada, alquilada o vacía. Esto implica riesgo de ocupación ilegal o tenencia no declarada que podría impedir la entrega física tras compra.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres no visibles que afecten la transmisión limpia del dominio.
Alto coste de finalización estimado
Con 272 m² y estado 'needs_full_reform' (puntuación 30/100), los costes de finalización pueden oscilar entre 120.000 € y 180.000 €, superando el precio de compra. Requiere presupuesto detallado antes de ofertar.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona
P0
Programar visita presencial con agente local o notario
P1
Contratar informe técnico independiente sobre estado de la obra
P1
Consultar viabilidad de financiación con Sabadell o banco alternativo

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación privilegiada en Lloret de Mar: Zona consolidada, cercana al Mirador d'en Juannan y con excelentes accesos (C-63); alta demanda turística y residencial
  • Precio de venta con fuerte descuento: 221.000 € representa solo el 32 % del valor de mercado estimado (694.000 €), lo que ofrece margen para absorber costes d

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad con una ubicación inmejorable! Esta impresionante vivienda, en estado de construcción paralizada, se sitúa en una zona consolidada y muy codiciada de la ciudad. La propiedad se encuentra en la Ronda Poblat Iberic, en Lloret de Mar (Girona), una ubicación privilegiada que cuenta con excelentes accesos y comunicaciones a través de la C-63, lo que facilita el transporte y la movilidad. Además, su proximidad al Mirador d'en Juannan es una ventaja adicional que no se puede ignorar. La vivienda en construcción paralizada cuenta con una superficie de 271,65m² y está esperando a que alguien la convierta en su hogar ideal. Con una inversión en la finalización de la construcción, podrás crear la casa de tus sueños en una ubicación inmejorable. La obra, se encuentra en avanzado estado, rondando el 70% para su finalización. Lloret de Mar es un municipio turístico situado en la Costa Brava, y es uno de los destinos turísticos más importantes de España. La ciudad cuenta con una amplia variedad de tiendas, restaurantes, bares y discotecas, lo que la convierte en un lugar ideal para vivir, trabajar y disfrutar del ocio. Además, Lloret de Mar cuenta con una gran oferta turística, con playas de arena blanca y aguas cristalinas que atraen a turistas de todo el mundo. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está muy por debajo del rango de mercado observado en viviendas similares de la zona. Sin embargo, el descuento refleja el alto riesgo asociado a una obra paralizada y desconocimiento legal.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Programar visita presencial con agente local o notario.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.