Vivienda en venta en Matadepera: Cami de Puig Codina
Matadepera · vivienda · 278 m²
Precio de venta fijo del banco (374.000 €) está un 33 % por debajo del valor de mercado estimado (559.000 €), pero la vivienda está en estado de obra parada con reforma integral necesaria y ocupación desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta es una vivienda en obra parada de 278 m² en Matadepera, ofrecida directamente por el banco a 374.000 € — un 33 % por debajo del valor de mercado estimado (559.000 €).
El descuento refleja la necesidad de reforma integral (fotos y descripción confirman estado 'needs_full_reform', score 30) y riesgos legales no verificados: ocupación desconocida, cargas registrales no confirmadas y titularidad potencialmente compleja.
No se recomienda presentar oferta hasta obtener nota simple actualizada e informe técnico independiente.
30 comparables Idealista en Matadepera; marketPricePerM2 = 2.010 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 33 % por debajo del valor medio de mercado (559.000 €), lo que permite absorber costes de reforma y riesgos legales si s
- Entorno residencial consolidado: Ubicación en Matadepera ofrece privacidad, naturaleza y buena conectividad — factor clave para revalorización post-refor
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6588309DG1068N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Vivienda en construcción de obra parada en entorno residencial exclusivo! Presentamos una excelente oportunidad para promotores e inversores, una vivienda que consta de tres plantas en estado de obra parada con un grado de consolidación de más del 70%, ubicada en la localidad de Matadepera, provincia de Barcelona, en un enclave residencial que combina privacidad, naturaleza y proximidad a núcleos urbanos consolidados. Se trata de una construcción unifamiliar proyectada en varias plantas, concebida para albergar una amplia zona de día en planta principal, donde se prevé un espacioso salón-comedor con grandes ventanales, conectado visualmente con el exterior, ideal para crear un ambiente luminoso y abierto, la cocina, diseñada como estancia independiente o con posibilidad de integración, ofrece espacio suficiente para incorporar zona office. En las plantas superiores se proyectan las estancias de descanso, pensadas para dormitorios amplios con ventilación natural y vistas despejadas, así como baños completos distribuidos estratégicamente para garantizar funcionalidad y comodidad. Su estado de obra parada ofrece la posibilidad de finalizar el proyecto adaptándolo a estándares actuales de eficiencia energética y diseño contemporáneo, optimizando la inversión y personalizando cada detalle. Ubicada en una zona tranquila y bien comunicada, con acceso a vías principales y cercanía a servicios esenciales, centros educativos, zonas comerciales y espacios verdes, lo que garantiza calidad de vida y atractivo comercial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas similares de Matadepera, pero el descuento refleja el alto coste de finalización y riesgos legales asociados a obra parada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita técnica con arquitecto especializado en obra parada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.